Ieplaan 1332565 LK Den HaagBomenbuurt

Licht en sfeervol hoekappartement in de Bomenbuurt. In de geliefde Bomenbuurt ligt dit fraaie hoekappartement op de eerste verdieping, aan een lommerrijke laan met groenstrook en vrij uitzicht. Dankzij de gunstige hoekligging geniet u hier van veel lichtinval en een aangename, open sfeer. Het appartement beschikt over balkons aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor u op elk moment van de dag van de zon kunt genieten. Of u nu wilt ontbijten in de ochtendzon of ontspannen aan het einde van de dag, hier is het altijd genieten van buiten. De living is een heerlijk lichte ruimte dankzij het extra raam in de zijgevel, wat zorgt voor een bijzonder ruimtelijk gevoel. Binnen treft u een keurig onderhouden keuken en badkamer, klaar voor dagelijks comfort. Er zijn twee slaapkamers, waaronder een ruime masterbedroom met eveneens extra lichtinval door de zijgevel. Aan de zijgevel bevindt zich een handige berging, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van extra spullen. Voor deze woning een woonoppervlak van ca. 73m2. Erfpacht tot 31 december 2027 met een jaarlijkse canon van ca. € 58,20. Heruitgifte is in aanvraag. Energielabel D. De ligging is ideaal: in de Bomenbuurt, op loopafstand van een breed winkelaanbod, waaronder restaurants, mode- en delicatessenzaken in de Fahrenheitstraat en Thomsonlaan. Ook de sfeervolle Reinkenstraat ligt in de buurt, met haar gezellige koffie- en lunchzaken, en de Frederik Hendriklaan (De Fred) biedt een ruime keuze aan terrassen, restaurants en winkels. Er is een uitstekende verbinding met het openbaar vervoer (RandstadRail) richting het centrum van Den Haag en Centraal Station. En voor wie van de natuur houdt: de boulevard, duinen, het strand en de zee van Scheveningen zijn binnen circa 15 minuten per fiets of met het OV bereikbaar. Indeling: Afgesloten portiek met brievenbussen en bellentableau. Entree tot het appartement op de eerste verdieping. Eerste verdieping: Ruime centrale hal met vaste kast waarin de meterkast (3 groepen) en de opstelplaats voor de wasmachine zijn gesitueerd. Het toilet is keurig afgewerkt, volledig betegeld en voorzien van een hangcloset, inbouwreservoir en fonteintje. De sfeervolle living biedt verrassend veel lichtinval dankzij de hoekligging en beschikt over een knus balkon aan de voorzijde met een charmant uitzicht over de lommerrijke laan. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken in een rechte opstelling, voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, losstaande koelkast, vaatwasser en magnetron. Daarnaast is er een handdoekenradiator en de opstelplaats voor de cv-ketel (Vaillant, 2007). Vanuit de keuken heeft u toegang tot een balkon over de volle breedte, waar u heerlijk buiten kunt zitten. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers, waaronder een prettige masterbedroom met extra lichtinval door het raam in de zijgevel en toegang tot het balkon. De badkamer grenst direct aan de slaapkamer en is uitgerust met een douchecabine, elektrische verwarming en een vaste wastafel. Kortom: een heerlijk appartement met karakter, veel lichtinval en veel buitenruimte, perfect voor wie op zoek is naar rustig wonen met alle voorzieningen dichtbij. Bijzonderheden: - Erfpacht waarvan de erfpachtcanon ca. € 58,20 bedraagt per jaar tot 31 december 2027 - Erfpachtvoorwaarden 1923 verordening 1930 - Aanbieding heruitgifte in erfpacht is in aanvraag - Berging op de begane grond - Energielabel D - VvE is actief met een bijdrage van ca. € 60,- per maand - Collectieve opstalverzekering - VvE is ingeschreven bij KvK - 39/118e aandeel - VvE bestaat uit 3 leden (Ieplaan 131, 133 en 135 te Den Haag) - Reserve per 31-12-2024 is ca. € 5.508,78 - MJOP aanwezig - Appartement is aan de voorzijde voorzien van stalen kozijnen met enkel glas - Appartement is aan de achterzijde voorzien van houten kozijnen met enkel glas en voorzetramen - Hal en woonkamer zijn voorzien van lamelparket - Keuken is voorzien van plavuizen - Slaapkamers zijn voorzien van laminaat - Verwarming via cv-ketel - Warmwatervoorziening via cv-ketel - Verkoopvoorwaarden Arnold Taal Makelaardij van toepassing - Oplevering in overleg, kan snel. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen. Uw eigen woning nog niet verkocht? Doe de vrijblijvende verkoopcheck op onze kantoorpagina of bel kantoor voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken. Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.