Mozartlaan 3802555 KT Den HaagWaldeck-Noord

LICHT EN PRAKTISCH INGEDEELD APPARTEMENT MET EEN UNIEKE LIGGING NABIJ EEN GROOT WINKELCENTRUM EN STRAND, ZEE EN DUINEN OP LOOPAFSTAND! Welkom op de Mozartlaan 380; een goed onderhouden appartement in een rustige en groene omgeving gelegen op de 5e etage van een fraai complex, dat een ideale combinatie biedt van privacy, comfort en een prachtig uitzicht. Perfect voor starters, stellen of alleenstaanden die op zoek zijn naar een fijne plek om te wonen! De pluspunten: - fantastisch vrij uitzicht vanaf het balkon op het Zuidzuidoosten; - het strand, zee en de duinen op fiets- danwel loopafstand; - zonder grote investeringen te betrekken; - moderne keuken en badkamer; - gunstige ligging ten opzichte van diverse winkelcentra en nabij openbaar vervoer; - eigen grond. Benieuwd naar de rest van de woning? Via een fraaie draaideur bereikt u de moderne en afgesloten centrale hal met een mooie uitstraling door de bijzondere vloer en mooie brievenbus boxen. Vanuit deze centrale hal is er toegang naar het trappenhuis met de lift en deur naar de hal met de bergingen. De lift of trap brengt u naar de 5e etage met een nette galerij en voordeur naar de woning. Halletje met een ingebouwde garderobe en de meterkast. Een tochtdeur geeft toegang naar de gang, die is voorzien van een ingebouwde en op maat gemaakte kast, een deuropenerinstallatie, net betegeld toilet met fonteintje en een vaste kast met boiler voor het warme water. De ruime woonkamer is voorzien van nog een praktische kast en heeft mooi weids uitzicht over Den Haag, helemaal richting het Westland. Vanuit de woonkamer stap je zo op het extra diepe balkon op het Zuidzuidoosten, ruim genoeg voor een zitje om te genieten van het schitterende uitzicht met een kop koffie of een goed boek. De moderne keuken is slim gescheiden van de woonkamer door een wandje met een speelse doorkijk. Deze indeling zorgt voor een open en lichte sfeer in de woning. De keuken is verder voorzien van een elektrische kookplaat, wasemkap, spoelbak, losse koelkast, losse vriezer, de wasmachineaansluiting en biedt veel kastruimte. De ruime slaapkamer is aan de voorkant gelegen en heeft een directe doorloop naar de nette moderne badkamer die is voorzien van een inloopdouche en een vaste wastafel met een spiegel. Onderin het gebouw bevinden zich 2 lagen met bergingen. De eigen (fietsen)berging van Mozartlaan 380 bevindt zich op de 2e laag en heeft een eigen fietsenopgang aan de zijkant. Deze berging is de ideale plek voor het veilig stallen van fietsen of andere spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Mozartlaan 380 is gelegen in een rustige en groene buurt, met diverse voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en recreatiegebieden in de nabije omgeving. Dit maakt het een aantrekkelijke locatie voor mensen die op zoek zijn naar een combinatie van rust en gemak! Het appartement met zijn praktische indeling, moderne afwerking en het prachtige uitzicht maken het tot een ideale plek om thuis te komen. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme van dit prachtige appartement! Bijzonderheden: * Oplevering in overleg; * Eigen grond; * Voorzien van CV-blokverwarming (woning beschikt niet meer over een eigen gasaansluiting); * Warm water via elektrische boiler (eigendom), merk Wesen (46 liter); * Voorzien van voorzetramen aan de voorzijde en houten kozijnen met dubbel glas aan de achterzijde; * Elektra 6 groepen + fornuisgroep + aardlekschakelaar + slimme meter; * Actieve VvE met een bijdrage van € 177,50 per maand exclusief voorschot stookkosten van € 70,-- per maand, inschrijving in de KvK, onderhoudsplan, gezamenlijke spaarrekening en een collectieve opstalverzekering. De VvE heeft de volgende werkzaamheden uitgevoerd danwel gepland staan: - liftrenovatie in 2023-2024; - plaatsing deuropenerinstallatie in 2023-2024; - onderzoek naar verduurzaming in gang gezet; * Notaris regio Haaglanden, waarbij de notariskeuze is voorbehouden aan koper; * Eigenaar is in het bezit van een Energielabel met aanduiding "C"; * Uitgebreide maatvoering op de plattegronden en meetstaat; * Voor meer informatie zie ook: mozartlaan380.nl; * Duynhage Makelaardij werkt met een biedlogboek zoals dat per 1 januari 2023 verplicht is. Biedingen dienen te worden uitgebracht op de website van de woning via de knop “bieden op deze woning”; * Gezien het bouwjaar van de woning zal er preventief een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte; * Op een te sluiten koopovereenkomst zijn de “NVM-koopakte” en “Verkoopvoorwaarden Duynhage Makelaardij” van toepassing. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.