Obrechtstraat 400-A2517 VJ Den HaagSweelinckplein e.o.

Fantastisch gerenoveerd 3-kamer appartement in Duinoord met zonneterras aan de gracht In de sfeervolle Obrechtstraat, midden in de geliefde wijk Duinoord, bevindt zich dit schitterende en volledig gerenoveerde 3-kamer appartement (2e verdieping). De woning combineert stijl en comfort met een ideale ligging nabij de Reinkenstraat, het centrum van Den Haag en het strand. Indeling Via de gedeelde entree op de begane grond bereikt u de trap naar de tweede verdieping, waar zich de privé-ingang van het appartement bevindt. De lichte en ruime woonkamer (ca. 33 m²) beschikt over een half open keuken. Deze moderne keuken is voorzien van een luxe marmer werkblad, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi oven-magnetron en afwasmachine. De zitkamer heeft openslaande deuren naar een royaal zonneterras op het zuidwesten met een prachtig uitzicht over de Conradkade en de gracht. Het gehele appartement is afgewerkt met een houten vloer en ingebouwde spotverlichting, wat zorgt voor een moderne en warme uitstraling. Via een stijlvolle stalen deur komt u in de hal met toegang tot een apart toilet, een bergkast met opstelplaats voor de cv-ketel en aansluiting voor wasmachine/droger. De luxe badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafel met ingebouwde kranen en een designradiator. Het appartement beschikt over twee slaapkamers aan de voorzijde: een royale slaapkamer (ca. 15 m²) met twee grote raampartijen en een tweede slaapkamer/studeerkamer (ca. 7,6 m²). Omgeving en bereikbaarheid Het appartement ligt in een rustige straat in Duinoord, bekend om zijn brede lanen, statige herenhuizen en charmante uitstraling. Op loopafstand vindt u de Reinkenstraat met diverse speciaalzaken, restaurants en koffiebarretjes. Ook de Frederik Hendriklaan (“De Fred”) en het bruisende Zeeheldenkwartier zijn eenvoudig bereikbaar. Binnen enkele minuten fietsen bereikt u zowel de Haagse binnenstad als het strand van Scheveningen of het rustige Zuiderstrand. Voor ontspanning liggen diverse parken zoals het Sweelinckplein en Verhulstplein in de directe nabijheid. De bereikbaarheid is uitstekend: Diverse tramlijnen en busverbindingen bevinden zich op loopafstand en brengen u rechtstreeks naar Den Haag Centraal en Holland Spoor. Met de auto bereikt u snel de uitvalswegen A4, A12 en A13, waardoor steden als Rotterdam, Leiden en Amsterdam goed bereikbaar zijn. Bijzonderheden: - Vijf jaar geleden volledig gerenoveerd - Energielabel A - Gezonde, actieve VVE, maandelijkse bijdrage Euro 93,35 - MJOP aanwezig - Luxe keuken en badkamer - Houten vloer door het gehele appartement - Zonneterras op het zuidwesten met uitzicht over de gracht - 2 slaapkamers Een instapklaar appartement op een toplocatie waar stad, rust en natuur samenkomen. Enthousiast geworden? En heeft u een koophuis? Wij helpen u graag met de verkoop van uw huidige huis/appartement. Wij informeren u vrijblijvend over de mogelijkheden en bieden u een gratis waardebepaling aan. Onze makelaars staan voor u klaar om u te begeleiden in het hele proces! De informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid hiervan kunnen echter geen rechten worden ontleend. NassauHuis aanvaardt geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins onjuiste informatie, dan wel voor de gevolgen hiervan. ************ Beautifully Renovated 2-Bedroom Apartment in Duinoord with Sun Terrace Overlooking the Canal Located on the charming Obrechtstraat, right in the heart of the sought-after Duinoord district, lies this stunning and fully renovated 2-bedroom apartment (2nd floor). The property perfectly combines style and comfort with an ideal location near the Reinkenstraat, The Hague city center, and the beach. Layout Through the shared entrance on the ground floor, you reach the staircase leading to the second floor, where the private entrance of the apartment is situated. The bright and spacious living room (approx. 33 m²) features a semi-open kitchen. This modern kitchen is equipped with a luxurious marble countertop, induction hob with integrated extractor, combi oven-microwave, and dishwasher. The sitting area offers French doors opening onto a generous southwest-facing sun terrace with a stunning view over the Conradkade and canal. The entire apartment is finished with wooden flooring and built-in spotlights, creating a modern yet warm ambiance. A stylish steel door leads into the hallway with access to a separate toilet, a storage cupboard with central heating system and washing machine/dryer connections. The luxurious bathroom includes a walk-in rain shower, double washbasin with integrated taps, and a designer radiator. At the front, the apartment offers two bedrooms: a spacious master bedroom (approx. 15 m²) with large windows and a second bedroom/study (approx. 7.6 m²). Surroundings and Accessibility The apartment is situated in a quiet street in Duinoord, known for its wide avenues, elegant townhouses, and charming character. Within walking distance, you will find the Reinkenstraat with its specialty shops, restaurants, and cafés. The Frederik Hendriklaan (“De Fred”) and the lively Zeeheldenkwartier are also easily accessible. Within just a few minutes by bicycle, you can reach both The Hague city center and the Scheveningen beach or the more tranquil Zuiderstrand. Several parks such as Sweelinckplein and Verhulstplein are nearby, offering plenty of green space for relaxation. Accessibility is excellent: Several tram and bus lines are within walking distance, providing direct connections to The Hague Central and Holland Spoor stations. By car, the major exit roads to A4, A12, and A13 can be reached quickly, ensuring easy access to cities such as Rotterdam, Leiden, and Amsterdam. Key Features: - Completely renovated four years ago - Energy label A - Healthy and active Homeowners’ Association (VVE), monthly payment Euro 93,35 - Maintenance plan (MJOP) - Luxurious kitchen and bathroom- - Wooden flooring throughout - Southwest-facing sun terrace with canal views - 2 bedrooms A move-in ready apartment in a prime location where city life, peace, and nature come together. Interested? Already own a home? We’d be happy to assist with the sale of your current house or apartment. We offer a no-obligation consultation and a free property valuation. Our agents are ready to guide you through the entire process! Disclaimer: This information has been compiled with care; however, no rights can be derived from its accuracy. NassauHuis accepts no liability for any incompleteness, inaccuracies, or other errors, nor for the consequences thereof.