Schlegelstraat 732522 PH Den HaagLaakkwartier-Oost

Gelegen in een gezellig en een leuk stukje van de wijk een 3-kamer bovenwoning van 61m² gesitueerd op de 1ste verdieping met Energielabel C. Dit appartement beschikt o.a. over 2 slaapkamers, een ruime keuken, een centrale verwarming met een recent geplaatste ketel, volledig met kunststof kozijnen en dubbele beglazing, een balkon aan de achterzijde en gelegen op eigen grond. Daarnaast kenmerkt deze woning zich door een karakteristieke vooroorlogse geveluitstraling en maakt het onderdeel uit van een zeer actieve vereniging van eigenaren (met een reservefonds van ca. € 15.000,-- voor 3 appartementen). Omgeving Door de centrale ligging bevinden zich in de directe nabijheid het centrum van Rijswijk (Herenstraat), diverse scholen (o.a. Haagse Hogeschool), winkels (o.a. Megastores), openbaar vervoer (tram 1, 15, 16 en 17), NS Station Hollands Spoor, divers uitvalswegen en de snelwegen A-4 en A-13. Kortom een leuke woning op een centrale locatie. Indeling Entree woning middels open portiek met trap naar eerste etage; voordeur met hal en toegang tot bergruimte (2.53 x 1.12) aan de voorzijde; vaste kast onder trap; toilet/douche (1.98 x 0.95) combinatie; woon/eetkamer (5.76 x 3.34) aan de voorzijde met toegang naar slaapkamer I (3.34 x 3.68) aan achterzijde; tevens vanuit deze slaapkamer toegang tot de tweede slaapkamer (4.70 x 1.99); de keuken (2.62 x 2.54) bevindt zich aan de achterzijde met opstelplaats CV-ketel, wasmachine aansluiting en toegang naar het balkon (1.66 x 0.89) met vaste kast. Balkon Balkon aan de achterzijde (1.66 x 0.89) Bijzonderheden - Eigen grond - Woonoppervlakte 61m² - Energielabel C - Bouwjaar 1922 - Actieve VvE - Reservefonds € 14.636,36 (01-09-2025) - Maandelijkse bijdrage € 50,-- - Huisnr’s 71-73-75 - HR Intergas Combi CV ketel - Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas - 2 slaapkamers - Woning komt uit de verhuur - Aanvang in overleg, kan snel