Schwerinkade 462552 RR Den HaagKom Loosduinen

Fraai en instapklaar 3-kamer topappartement in Loosduinen – met authentieke details en moderne afwerking. Op zoek naar een karaktervol appartement waar je zó in kunt? Dit sfeervolle 3-kamerappartement op de bovenste verdieping combineert het beste van twee werelden: authentieke details zoals glas-in-loodramen en ensuite, én een modern afwerkingsniveau dankzij recente renovaties. Gelegen aan het water, aan de rand van de groene wijk Houtwijk, én op loopafstand van het gezellige centrum van Loosduinen. Winkels, horeca, openbaar vervoer, scholen en recreatie liggen op steenworp afstand. Indeling Via het gesloten portiek loop je naar de 1e etage, hier bevindt zich de entree van de woning. Via de binnentrap met een prachtig groot glas-in-lood raam loop je naar de 2e etage. Hier vind je het ruime washok, separaat toilet en toegang tot alle kamers. De woning beschikt over 3 prettige kamers, waaronder een lichte woonkamer en een eetkamer die van elkaar gescheiden worden door een klassieke ensuite met originele glas-in-looddeuren. Deze sfeervolle elementen geven de woning karakter en een warme uitstraling. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en bieden een mooi uitzicht op het water. De eetkamer kan ook als 2e slaapkamer ingedeeld worden. De recent geplaatste keuken beschikt over een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, en inbouwkoelkast met vriesvak. Een ruime slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van recent stukwerk en openslaande deuren naar het balkon. Een 2e slaapkamer is er in de vorm van de groteachterkamer bij de ensuite, of plaats hierin een kast of wand en creëer een extra slaapkamer. De nette badkamer beschikt over een wastafel, douchecabine, designradiator, dakraam en mechanische ventilatie. Het balkon is voorzien van een balkonkast en ligt aan de achterzijde van het appartement. Het balkon ligt op het Noordwesten waar je aan het einde van de middag van de zon kunt genieten. Eigen fietsenberging op de begane grond (ca. 1.96 x ca. 0.79) Recente renovaties: - Nieuwe C.V. ketel Remeha Tzerra Ace-matic 2025 - Keuken vernieuwd in 2023 – modern, strak, voorzien van AEG inbouwapparatuur en natuurstenen keukenblad - Toilet vernieuwd in 2023 - Stucwerk keuken en slaapkamer 2023 - Nieuw laminaat in de slaapkamer 2023 - HR++ glas woonkamer en keuken voorzijde 2024 - Vanuit de V.v.E. zijn de balkons aan de achterzijde gerenoveerd en voorzien van nieuwe coating in 2023 Eigenschappen: - Woonoppervlakte ca. 76 m2 - Eigen grond - Elektra 10 groepen + 3 A.L.S. - Volledig voorzien van houten kozijnen, voorzijde HR++ glas (glas-in-lood voorzien van voorzetramen), achterzijde HR glas. Vereniging van Eigenaren: - actieve V.v.E., bijdrage € 115,--/maand - incl. collectieve opstal-, glas- en W.A.-verzekering - MJOP aanwezig (onderhoudsplan) - V.v.E.-saldo € 28.938,82 - 1/6e aandeel in de V.v.E. - V.v.E. voldoet aan 0,5% eis - intern bestuur De biedingen verlopen via het platform van Eerlijk Bieden te vinden op hooghlanden.nl.