Van Heutszstraat 1152593 PG Den HaagBezuidenhout-Oost

LICHT, LUCHT & LIGGING – ONTDEK DEZE CHARMANTE HOEKWONING IN HET POPULAIRE BEZUIDENHOUT! WELKOM AAN DE RAND VAN STADSE LEVENDIGHEID EN RUSTIGE CHARME. Op de eerste etage van dit karakteristieke appartement vind je deze heerlijke woning van ca. 91 m² met hoekligging. Een plek waar licht van meerdere kanten binnenvalt dankzij de unieke hoekligging en de extra ramen in de zijgevel. Door de ligging aan een driesprong woon je hier letterlijk op de kruising van comfort en sfeer en met vrij uitzicht! Wat deze woning zo bijzonder maakt? Laten we beginnen met de ruimte: met een woonoppervlak van ca. 91 m² voelt het hier royaal en open. De strakke PVC-laminaatvloer loopt stijlvol door nagenoeg de gehele woning en vormt een rustige basis voor elke interieurstijl. Dankzij de combinatie van dubbel glas (deels HR++) en een mix van houten en kunststof kozijnen is het hier niet alleen aangenaam licht, maar heeft de woning ook nog eens een voor deze bouw gunstig energielabel C. De woonkamer is een fijne leefruimte met een traditionele uitstraling door de nog intact zijnde suite-separatie en het aan de voorzijde gelegen balkon. Hier kun je zowel knus “cocoonen” als gezellig tafelen met vrienden. De zijramen zorgen de hele dag voor de inval van extra daglicht. De naastgelegen en aan de voorzijde gelegen zij(slaap)kamer beschikt over twee originele, charmante inbouwkasten. Aan de achterzijde naast de keuken bevindt zich de 2e slaapkamer, met directe toegang tot het balkon. Het balkon bevindt zich ter hoogte van de keuken en de achterzijkamer en is voorzien van kastruimte. De badkamer is compact maar verzorgd, en voorzien van een doucheruimte en een wastafelmeubel. De eveneens aan de achterzijde gelegen keuken biedt toegang tot het achterbalkon. In de keuken is tevens de opstelplaats van de CV-Combiketel, welke zeer recentelijk is vernieuwd. EN DAN DE LIGGING... Het Bezuidenhout is en blijft een van de meest geliefde wijken van Den Haag. Alles is binnen handbereik: van de gezellige Theresiastraat met z’n winkels en terrasjes, tot meerdere tram- en bushaltes, NS-station Laan van NOI én de diverse uitvalswegen richting de diverse snelwegen. Ook de Haagse binnenstad is met de fiets of zelfs lopend op relatief korte afstand gelegen. Er zijn diverse sport en groenvoorzieningen op loopafstand. Met de fiets of met het openbaar vervoer is ook het strand goed bereikbaar. KORT SAMENGEVAT: • Charmante 1e etage portiekwoning van ca. 91 m² • Eigen grond • Actieve V.v.E.; bijdrage € 155,= per maand • Unieke hoekligging met ramen in de zijgevel • Veel licht, ruimte en sfeer • Praktische kastruimte met opstelplaats voor wasmachine • Voor- en achterslaapkamer, waarvan één met toegang tot balkon • Badkamer met douche en wastafelmeubel • Eenvoudige keuken met toegang tot balkon • CV-Combiketel Intergas HRE Kombi Compact 2024 • PVC-laminaatvloer • Houten én kunststof kozijnen met dubbele beglazing (deels HR++), • energielabel C • Achterbalkon met kastruimte • Sublieme ligging in het gewilde Bezuidenhout, in de nabijheid van winkels, OV (bus, tram, trein), uitvalswegen én het centrum van Den Haag • Oplevering per direct Word jij de nieuwe bewoner van deze fijne woning? Laat je verrassen tijdens een bezichtiging – dit zou zomaar eens jouw nieuwe thuis kunnen zijn. Overig: De opgegeven maatvoering is indicatief. Gezien de bouwperiode zullen de "algemene ouderdoms-, asbest- en materialen clausules" in de NVM koopovereenkomst worden opgenomen. Eveneens zal de "niet door de eigenaar bewoond" clausule worden opgenomen. Interesse in deze woning? U bent uiteraard meer dan welkom om deze sfeervolle woning te komen bezichtigen. Schakel bij voorkeur uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.