Vlielandsestraat 732583 JD Den HaagDuindorp

For English see below Ruime en instapklare 3-laagse bovenwoning Op een heerlijk rustige locatie gelegen aan de rand van het duingebied "De Bosjes van Poot", ligt deze royale 3-laagse bovenwoning van ca. 138 m². Met drie slaapkamers, een moderne keuken en badkamer is deze woning in een perfecte staat en direct te betrekken! Een ideale plek voor liefhebbers van zee, strand en de bruisende Scheveningse haven, waar je binnen enkele minuten naartoe wandelt voor een hapje en een drankje. Of loop de andere kant op en pak je rust in het Westduinpark. De mogelijkheden zijn er alom! Dankzij de centrale ligging heb je alle voorzieningen binnen handbereik. De woning bevindt zich nabij de winkels aan het Tesselseplein, de duinen, het Zuiderstrand en de gezellige Frederik Hendriklaan – een authentiek stukje Den Haag met een internationaal karakter. Ook diverse internationale scholen en uitvalswegen zijn in de directe omgeving te vinden. Openbaar vervoer is op loopafstand, met een tramhalte aan het einde van de Nieboerweg en een bushalte om de hoek van de straat. Indeling Begane grond: Entree via een paar treden naar de eigen voordeur. Hal met meterkast en trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop met separaat toilet (hangcloset). De ruime woonkamer strekt zich uit over de gehele lengte van het huis met zowel voor als achter grote kozijnen waardoor een optimale licht inval. Met een open moderne woonkeuken aan de achterzijde, voorzien van luxe inbouwapparatuur en een kookeiland kan een hobby kok zich naar hartenlust uitleven en toch genieten van het gezelschap in de living. Vanuit de keuken toegang tot het achterbalkon. Daarnaast nog een extra kamer/ruimte aan de voorzijde van de woonverdieping welke nu gebruikt wordt als werkruimte met toegang tot het voorbalkon. Hier is het heerlijk vertoeven op een zonnige dag en genieten van de rust en het weidse uitzicht op het duingebied. De gehele verdieping is afgewerkt met een pvc-visgraatvloer. We vervolgen onze weg naar de tweede verdieping. Hier een overloop met tweede toilet, met zowel aan de voor- en achterzijde twee ruime slaapkamers met dakkapel. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt zelfs over een fraaie inloopkast. Aan kastruimte dus geen gebrek! De badkamer aan de voorzijde beschikt over een inloopdouche, ligbad en wastafel. De (zij)kamer aan de achterzijde dient als wasruimte met aansluiting voor de wasmachine/droger opstelling en de Cv-installatie. Ook deze verdieping heeft een pvc-visgraatvloer. Maar we zijn er nog niet! Met een open trap bereiken we de derde verdieping. Hier nog een ruime en lichte derde slaapkamer onder de kap, voorzien van twee dakramen en eveneens een pvc-visgraatvloer. Kijkend door het dakraam aan de achterzijde zie je zelfs de duinen en de zee! Hoe mooi is dit! Bijzonderheden • Eeuwigdurend afgekochte erfpacht; • Bouwjaar 1929; • Voor- en achterbalkon; • Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; • Verwarming en warm water via Remeha cv-combiketel uit 2022; • Oplevering in overleg; • Asbest-/ouderdomsclausule van toepassing Bent u op zoek naar een ruim en sfeervol appartement op een toplocatie? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Wij verwelkomen u graag en wie weet wordt dit uw nieuwe thuis! De verstrekte informatie is met zorg samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Alle informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of het starten van onderhandelingen. ************************************************ Spacious and Move-in Ready 3-Level Upper Apartment Located in a wonderfully peaceful area on the edge of the dune landscape "De Bosjes van Poot", this spacious 3-level upper apartment of approximately 138 m² is in a perfect condition and ready to move into! Featuring three bedrooms, a modern kitchen, and a stylish bathroom, this home offers the ideal living space. Perfect for those who love the sea, beach, and the vibrant Scheveningen harbor, where you can enjoy a meal or a drink within minutes. Prefer some quiet time? Take a relaxing walk in the Westduinpark. The possibilities are endless! Thanks to its central location, all amenities are within easy reach. The property is close to Tesselseplein's shops, the dunes, Zuiderstrand, and the lively Frederik Hendriklaan—a charming part of The Hague with an international atmosphere. Several international schools and major roads are also nearby. Public transport is within walking distance, with a tram stop at the end of Nieboerweg and a bus stop just around the corner. Layout Ground Floor: Entrance via a few steps leading to the private front door. Hallway with meter cupboard and staircase to the first floor. First Floor: Landing with a separate toilet (wall-hung). The spacious living room extends across the entire length of the house, featuring large windows at both the front and rear, allowing for maximum natural light. The open-concept modern kitchen, located at the back, is equipped with luxury built-in appliances and a cooking island—a dream for any home chef who enjoys cooking while staying connected with guests in the living space. From the kitchen, there is access to the rear balcony. At the front of this floor, there is an additional room, currently used as a home office, with access to the front balcony. A perfect spot to relax on a sunny day and enjoy the serene, open views of the dunes. The entire floor is finished with a herringbone-pattern PVC floor. Moving up to the second floor, you'll find a landing with a second toilet. There are two spacious bedrooms with dormer windows, one at the front and one at the rear. The front bedroom features a beautiful walk-in closet, offering plenty of storage space. The modern bathroom at the front includes a walk-in shower, bathtub, and washbasin. The side room at the rear is currently used as a laundry room, with washer/dryer connections and the central heating system. This floor also features a herringbone-pattern PVC floor. But there's more! An open staircase leads to the third floor, where you’ll find a spacious and bright third bedroom under the roof, featuring two skylights and the same stylish herringbone PVC flooring. From the rear skylight, you can even see the dunes and the sea—what a view! Key Features • Perpetually bought-off leasehold • Built in 1929 • Front and rear balconies • Fully equipped with HR++ double glazing and maintenance-free plastic window frames • Heating and hot water provided by a Remeha combi boiler (2022) • Flexible transfer date • Asbestos and age clause applicable Are you looking for a spacious and charming apartment in a prime location? Contact us for a viewing! We would love to welcome you—this might just be your new home. Disclaimer: The information provided has been compiled with care, but no rights can be derived from it. All details should be regarded as an invitation to make an offer or enter negotiations.