Abdis Badelogehof 22544 NX Den HaagDe Uithof

Landelijk wonen in een kleinschalige villawijk op de grens met het recreatiegebied De Uithof, met de voordelen van de stedelijke voorzieningen. Deze villa van ca. 230 m2 ligt op een perceel grond van ca. 645m2 en heeft aan de voorzijde een eigen oprijlaan voor het parkeren van meerdere auto's. De beleving van de tuin is grandioos zeker met dat heerlijke zwembad in de achtertuin. In 2008 is deze woning gebouwd en wordt bewoond door de eerste eigenaar, die veel zorg heeft besteed aan een optimaal en comfortabel woonniveau. Vanuit de bouw is er gekozen om gelijk de achtergevel uit te bouwen waardoor er een heerlijke woonkeuken is ontstaan. De vrijstaande villa beschikt over 4 slaapkamers en twee badkamers. De zolder over de gehele woning biedt mogelijkheden voor een extra werk/logeerplek. Villapark de Seizoenen is gelegen aan de zuidwestkant van Den Haag, in de groene, ecologische zone tussen de stad en het kassengebied van het Westland nabij Wateringen. Scholen en de International School of The Hague bevinden zich in de omgeving. Voor de boodschappen kunt u terecht in de nabijgelegen dorpen Poeldijk of Wateringen. Strand en duinen zijn op fietsafstand. Het recreatiegebied Madestein ligt om de hoek. Liever naar de binnenstad? Openbaar vervoer is vlakbij en via de N211 bereikt u snel uitvalswegen. INDELING: Begane grond: Het straatbeeld wordt bepaald door de fraaie kopgevel met uitgebouwde erker. Aan de voorzijde een eigen oprijlaan voor het parkeren van meerdere auto’s. Aan de woning is een garage. Entree, zeer statige hal met meterkast en moderne toiletruimte en een mooie houten trap naar de eerste verdieping. Via de hal toegang tot de woon-/eetkamer en de kelder waar een extra werkplek is gemaakt v.v airco. Riante woon-/eetkamer met thuisbioscoop, maatwerk opbergkasten en tv meubel, openslaande deuren plus schuifpui met roedeverdeling naar de tuin. De gehele begane grond is v.v. een mooie keramieken vloer met vloerverwarming. Vanuit de eetkamer loopt u door naar de woonkeuken aan de achterzijde. Een exclusieve en royale Boffi design keuken op maat gemaakt, met luxe Gaggenau apparatuur: 5 zone- inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven, stoomoven, grote hete lucht oven, vaatwasser (miele), quooker, grote koelkast, inbouw koffiezetapparaat en warmhoudlades. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken met waterontkalker, wma en maatwerk kasten. Ruime tuin met zwembad inclusief jetstreamer. De maten van het royale zwembad zijn 9,40 x 4,00 x 1,50. Het zwembad is voorzien van een volledige installatie die bestaat uit een zwembadpomp met filter, de afdekking verwarmt het zwembad met de zon en houdt de warmte vast. De vlonder aan het water maakt er een luxe zonplek van. Achtertuin is gelegen in het zuidwesten. De tuindeuren gaan helemaal open waardoor je binnen naar buiten haalt. Een luxe. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot een ruime slaapkamer aan de voorzijde, airco, toegang tot balkon en riante luxe badkamer met bad, inloopdouche en een dubbele wastafel van Boffi. De overloop geeft nog toegang tot drie andere slaapkamers met een tweede badkamer met elektrische vloerverwarming met inloopdouche en toilet. Vanuit de overloop van de eerste verdieping is er een wenteltrap naar de zolder. De ruime zolder, met Velux kantelraam, kan gebruikt worden voor logeerruimte en/of kantoorruimte. Hier bevindt zich ook de C.V. en veel bergruimte. Kenmerken: • eeuwigdurende erfpacht, canon en beheerskosten afgekocht • Kamers 7 (in huidige situatie 4 slaapkamers, maar gemakkelijk uit te breiden) •Gebruiksoppervlak wonen 230 m² (incl. de zolder van 24 m2 en excl de kelder van 16m2) (NVM Meetinstructie) •Garage 21 m² •Perceeloppervlak 645 m² • bouwjaar 2008 • garage 24m2 • airco in woonkamer, kelder, en twee slaapkamers • vloerverwarming op de begane grond •alarmsysteem Project notaris is van toepassing