Blauw Glidkruid 42498 DC Den HaagDe Bras

In de Brasserhout gelegen uitstekend onderhouden, moderne twee onder 1 kapwoning met een riante woonoppervlakte van circa 180 m2, een dubbele oprit op eigen grond en een heerlijke, zonnige tuin aan het water. De wijk Brasserhout is kindvriendelijk opgezet met hier en daar speeltuintjes, basisscholen en een kinderdagverblijf op korte afstand. De ligging is heel centraal in de Randstad. De snelwegen A12, A4 en A13 zijn binnen enkele autominuten te bereiken waardoor je snel in de grote steden Rotterdam of Den Haag bent. Op de fiets ben je in enkele minuten in het gezellige centrum van Delft en voor ontspanning bevindt de Delftse Hout zich op loopafstand aan de rand van de wijk. De indeling is als volgt: Begane grond voorzien van een pvc vloer in visgraat motief met vloerverwarming: Via de 7 meter diepe voortuin bereik je de woning en aan de voorzijde bevindt zich de oprit voor twee auto’s. Via de entree toegang tot de ruime hal met meterkast, moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Toegang middels een industriële, glazen deur tot de riante woonkeuken die zich aan de voorzijde bevindt. De keuken is heel ruim opgezet met veel kastruimte en is voorzien van inbouwapparatuur en een groot kook- en spoeleiland. Fijne trapkast. Door de bij de living getrokken voormalige garage is er een royale eetkamer direct bij de keuken met een circa 4 meter hoge nok. Deze kamer is heel licht door de bijna volglazen puien met dubbele deuren naar de zij-tuin. Riante tuingerichte, 7.20 meter brede woonkamer aan de achterzijde van het huis. Deze is voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin. De tuin aan 3-zijden van het huis is keurig verzorgd en heeft meerdere terrassen, waaronder een houten vlonderterras aan het water. Grote aangebouwde, praktische berging voorzien van elektra en een gezellige overkapping waar een grote tafel onder past om gezellig buiten te eten. Eerste verdieping: Trap naar de L-vormige overloop. Vanuit deze overloop is er toegang tot alle slaapkamers. Er zijn er drie op deze verdieping met mooie, ruime afmetingen. Moderne badkamer met een ruim ligbad, inloopdouche en een dubbele wastafel met twee lades eronder. Aparte, modern vormgegeven toiletruimte met tweede toilet en fonteintje. Tweede verdieping: Via de open trap toegang tot de ruime en lichte overloop, vierde slaapkamer met een brede veel ruimte toevoegende dakkapel aan de voorzijde van het huis, ruime berging met aansluiting voor de wasmachine, opstelplaats mechanische ventilatie en veel bergruimte. Bijzonderheden/Kenmerken: • woonoppervlakte circa 180 m²; • inhoud circa 685 m³; • perceeloppervlakte 310 m² (eigen grond); • bouwjaar 2005; • geheel geïsoleerd gebouwd , onder andere met (HR++) dubbel glas, geïsoleerde spouwmuren, vloer- en dakisolatie; • ankerloze woningscheidende spouwmuren; • hardhouten kozijnen; • mechanische ventilatie; • stadsverwarming.