Hoogeveenlaan 1352545 TH Den HaagMorgenstond-West

Hoogeveenlaan 135 – Ruimte, comfort en luxe in Morgenstond Aan een brede, rustig gelegen en ruim opgezette straat in de gewilde wijk Morgenstond vindt u deze royale en moderne eengezinswoning met maar liefst vijf slaapkamers verdeeld over drie woonlagen. De woning is uitstekend onderhouden, volledig geïsoleerd en beschikt over een energielabel A, wat garant staat voor comfortabel én duurzaam wonen. Indeling & afwerking De woning biedt verrassend veel leefruimte. Op de begane grond vindt u een ruime en lichte woonkamer met directe toegang tot de zonnige achtertuin op het zuidwesten. De moderne keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en vormt een stijlvolle en praktische plek voor kookliefhebbers. Op de verdiepingen bevinden zich vijf goed bemeten slaapkamers, ideaal voor grote gezinnen, werk- en logeerkamers. Op de tweede verdieping bevindt zich een luxe badkamer met hoogwaardige afwerking en moderne voorzieningen. Alsmede een heerlijk zonnig en ruim bemeten terras ook op het Zuidwesten gelegen, – een perfecte plek om in alle rust van de zon te genieten. Buitenruimte & parkeren Naast de zonnige achtertuin en het dakterras is er ook een verzorgde voortuin aanwezig. Voor extra gemak is er een vaste parkeerplek in de ondergrondse garage, wat uniek is in deze omgeving. Duurzaamheid & techniek De woning is volledig geïsoleerd, heeft energielabel A, en is voorzien van een zo goed als nieuwe cv-ketel. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 2006 • Vijf slaapkamers verdeeld over drie woonlagen • Moderne keuken met complete inbouwapparatuur • Luxe badkamer op de tweede verdieping • Voortuin en zonnige achtertuin op het zuidwesten • Zonneterras op de tweede verdieping aan de achterzijde (zuidwesten) • Vaste parkeerplek in ondergrondse garage; bijdrage aan VvE momenteel € 15,35 p/mnd • Energielabel A en volledig geïsoleerd • Zo goed als nieuwe cv-ketel (2022) • Gelegen aan een brede en rustig opgezette straat Deze instapklare woning biedt ruimte, luxe en duurzaamheid op een toplocatie in Den Haag. Neem snel contact op voor een bezichtiging en laat u verrassen! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. ============================================================ Hoogeveenlaan 135 – Space, Comfort & Luxury in Morgenstond Located on a wide, peaceful and well-designed street in the popular Morgenstond district of The Hague, this spacious and modern family home offers no fewer than five bedrooms spread across three floors. The property is in excellent condition, fully insulated, and boasts an energy label A, offering both comfortable and sustainable living. Layout & Finishing The home offers surprising amounts of living space. On the ground floor, you’ll find a bright and spacious living room with direct access to the sunny southwest-facing backyard. The modern kitchen is fully equipped with all built-in appliances, making it a functional and elegant space for cooking and dining. The upper floors offer five well-sized bedrooms, ideal for larger families, home offices, or guest rooms. The second floor features a luxurious bathroom with high-quality finishes and modern conveniences. One of the highlights is the sun terrace at the rear on the second floor, also facing southwest – a perfect spot to relax and enjoy the sun in peace. Outdoor Space & Parking In addition to the sunny backyard and rooftop terrace, the property also features a neatly maintained front garden. A major advantage is the private parking space in the underground garage – a rare convenience in this area. Energy Efficiency & Technical Details The property is fully insulated and equipped with a almost new central heating boiler. Highlights: • Year of construction: 2006 • Five bedrooms across three floors • Modern kitchen with complete built-in appliances • Luxurious bathroom on the second floor • Front garden and sunny backyard (southwest-facing) • Sun terrace on the second floor (also southwest-facing) • Private parking space in underground garage; monthly payment VvE for now is € 15,35 • Energy label A and fully insulated • Almost new central heating boiler; 2022 • Located on a wide, quiet and well-maintained residential street This ready-to-move-in home combines space, comfort and sustainability in a highly sought-after location in The Hague. Don’t miss this opportunity – schedule a viewing today and discover everything this home has to offer! This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated amounts, sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty of investigation into all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller. We advise you to engage an expert broker to guide you through the purchasing process.