Van Bleiswijkstraat 1852582 LD Den HaagStatenkwartier

Van Bleiswijkstraat 185, Statenkwartier - Karakteristiek en instapklaar herenhuis in een van de mooiste buurten van Den Haag - In het statige en internationale Statenkwartier ligt dit sfeervolle, goed onderhouden herenhuis uit ca. 1907. De woning beschikt over zes slaapkamers, twee badkamers, een kelder, zonnige voor- en achtertuin, meerdere balkons én een ruime garage met vliering en laadpunt. Met energielabel A, 17 zonnepanelen en airco in elke slaapkamer is het huis comfortabel, energiezuinig en direct klaar om in te trekken. Originele details en een warme sfeer. Zodra je binnenkomt, zie je meteen het karakter van het huis: de klassieke granitovloer, het glas-in-lood bovenlicht, het originele lijstwerk en de prachtige schuifdeuren met vaste kasten. In de kamer-en-suite zorgt de open haard voor een warme sfeer en extra comfort op koudere dagen – ideaal om een vuurtje te stoken en het gezellig te maken. De woonkamer biedt toegang tot zowel de zonnige voortuin als de praktische, onderhoudsvriendelijke achtertuin – een fijne plek om te zitten en te genieten, het hele jaar door. Aan de achterzijde grenst de woonkamer aan een open keuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6-pitsfornuis met oven, combimagnetron, koelkast met vriesvak en dubbele spoelbak. Veel ruimte, binnen en buiten Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer met vloerverwarming, ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Aan de voorzijde bevindt zich een heerlijk balkon op het zuidoosten. Ook aan de achterzijde is een balkon, bereikbaar vanuit de royale slaapkamer met ensuite deuren. De tweede verdieping biedt opnieuw veel ruimte: drie kamers, een tweede badkamer, een praktische wasruimte en een groot dakraam op de overloop zorgen voor licht en comfort. Elke slaapkamer is voorzien van airconditioning, wat het huis ook op warme dagen aangenaam maakt. Garage met vliering en laadpunt De ruime garage met vliering en laadpunt ligt om de hoek aan de Van Beuningenstraat en is ideaal voor wie extra opslag, een eigen parkeerplek of een oplaadmogelijkheid voor de auto zoekt. De garage wordt separaat te koop aangeboden voor € 125.000,– k.k. De koper van de woning krijgt als eerste de mogelijkheid om de garage erbij te kopen, maar dit is niet verplicht. De woning is dus ook zonder garage te koop. Bijzonderheden • Bouwjaar ca. 1907 • Woonoppervlakte ca. 211 m² • Inhoud ca. 875 m³ • Gelegen op eigen grond • Energielabel A • 17 zonnepanelen • Airco in alle slaapkamers • Twee moderne badkamers • Open haard in de woonkamer • Hydrofoor • Zonnige voor- en achtertuin • Balkons aan zowel voor- als achterzijde • Garage met vliering en laadpunt (separaat te koop voor € 125.000,– k.k.; eerst kooprecht voor woningkoper) • Authentieke details: glas-in-lood, marmeren schouwen, sierplafonds, paneeldeuren en schuifseparatie • Goede tot uitstekende staat van onderhoud binnen én buiten • Volledig bouwkundig gekeurd • Rijksbeschermd stadsgezicht • Koper vrij in notariskeuze (wel in regio Haaglanden) • Lood-, asbest- en ouderdomsclausules van toepassing Omgeving De Van Bleiswijkstraat ligt in het hart van het Statenkwartier – een karakteristieke buurt met brede lanen, statige herenhuizen en een levendige, internationale sfeer. De populaire Frederik Hendriklaan (“de Fred”) ligt letterlijk om de hoek, met een uitgebreid aanbod aan winkels, traiteurs, cafés en restaurants. Strand, haven, Scheveningse bos en duinen liggen op fietsafstand. Ook diverse internationale scholen (European, German, French, ICH), sportclubs, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn in de directe omgeving aanwezig. KADASTRALE INFORMATIE: Gemeente : ’s-Gravenhage Sectie : AK Nummer : 1042 + 8474 (garage) Grootte : 1 are 69 centiare + 30 centiare (garage) De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. ############################################################ - Characteristic and move-in ready mansion in one of the most beautiful neighborhoods of The Hague - This charming, well-maintained mansion from around 1907 is located in the stately and international Statenkwartier. The house has six bedrooms, two bathrooms, a basement, sunny front and back garden, several balconies and a spacious garage with loft and charging point. With energy label A, 17 solar panels and air conditioning in every bedroom, the house is comfortable, energy-efficient and ready to move into immediately. Original details and a warm atmosphere. As soon as you enter, you immediately see the character of the house: the classic granite floor, the stained glass skylight, the original moldings and the beautiful sliding doors with built-in closets. In the en-suite room, the fireplace provides a warm atmosphere and extra comfort on colder days - ideal for lighting a fire and making it cozy. The living room offers access to both the sunny front garden and the practical, low-maintenance back garden - a nice place to sit and enjoy, all year round. At the rear, the living room is adjacent to an open kitchen with various built-in appliances, including a 6-burner stove with oven, combination microwave, fridge with freezer compartment and double sink. Lots of space, inside and out On the first floor you will find three spacious bedrooms and a modern bathroom with underfloor heating, bath, walk-in shower and double washbasin. At the front is a lovely balcony facing southeast. There is also a balcony at the rear, accessible from the spacious bedroom with ensuite doors. The second floor again offers plenty of space: three rooms, a second bathroom, a practical laundry room and a large skylight on the landing provide light and comfort. Each bedroom has air conditioning, which makes the house pleasant even on warm days. Garage with loft and charging point The spacious garage with loft and charging point is located around the corner on Van Beuningenstraat and is ideal for those looking for extra storage, a private parking space or a charging option for the car. The garage is offered for sale separately for € 125,000,– k.k. The buyer of the house will be the first to have the opportunity to purchase the garage, but this is not obligatory. The house can therefore also be purchased without a garage. - For the dimensions of the rooms please refer to the floor plans. SPECIAL FEATURES • Year of construction approx. 1907 • Living area approx. 211 m² • Volume approx. 875 m³ • Situated on private land • Energy label A • 17 solar panels • Air conditioning in all bedrooms • Two modern bathrooms • Fireplace in the living room • Hydrophore • Sunny front and back garden • Balconies at both the front and back • Garage with loft and charging point (for sale separately for € 125,000,– k.k.; first right of purchase for home buyer) • Authentic details: stained glass, marble fireplaces, decorative ceilings, panel doors and sliding separation • Good to excellent state of maintenance inside and outside • Fully structurally inspected • State protected cityscape • Buyer free to choose notary (in the Haaglanden region) • Lead, asbestos and age clauses apply Surroundings The Van Bleiswijkstraat is located in the heart of the Statenkwartier – a characteristic neighbourhood with wide avenues, stately mansions and a lively, international atmosphere. The popular Frederik Hendriklaan (“the Fred”) is literally around the corner, with a wide range of shops, caterers, cafés and restaurants. The beach, harbour, Scheveningen, forest and dunes are within cycling distance. Various international schools (European, German, French, ICH), sports clubs, public transport and arterial roads are also in the immediate vicinity. The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.