Woudenbergstraat 262546 VS Den HaagLeyenburg

Ruime en lichte eengezinswoning met zonnige achtertuin in kindvriendelijke buurt Welkom in deze ruime en moderne eengezinswoning, gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk. Hier woon je met alle gemakken van de stad dichtbij, terwijl je geniet van een groene en ontspannen omgeving. De woning heeft drie woonlagen, vier slaapkamers, een royale living en een zonnige achtertuin met achterom. INDELING Begane grond Via de voortuin stap je binnen in de hal met meterkast (6 groepen met dubbele aardlekschakelaar) en een modern toilet met fonteintje. De royale woonkamer is tuingericht en biedt met zijn grote raampartijen een heerlijke lichtinval. De ruimte is voorzien van een prachtige visgraatlaminaatvloer en een vaste kast voor extra opbergruimte. Via de achterdeur bereik je de ruime en zonnige achtertuin met sierbestrating, een stenen berging met elektra en een achterom. De open keuken is voorzien van moderne apparatuur, zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en een ruime Amerikaanse koelkast. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop die toegang biedt tot twee royale slaapkamers. Beide kamers zijn goed bemeten en bieden volop mogelijkheden voor een comfortabele inrichting. De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien: een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel, een tweede toilet en een designradiator. Tweede verdieping De bovenste verdieping biedt nog eens twee ruime slaapkamers en een multifunctionele ruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger. Dankzij de slimme indeling en het dakraam is deze ruimte ideaal als werkplek, hobbyruimte of extra opslag. Buitenruimte De woning beschikt over een heerlijke achtertuin waar je 's zomers tot in de avond van de zon geniet. Dankzij de overkapping creëer je eenvoudig een zithoek waar je beschut kunt ontspannen. KENMERKEN • Bouwjaar 2001 • Kamers 5 • Gebruiksoppervlak wonen 132 m² (NVM Meetinstructie) • Perceeloppervlak 127 m² • Oplevering in overleg • 10 zonnepanelen (huur € 65,00 per maand) huurperiode tot juli 2028, afkoop mogelijk voor € 2.750,00 • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht • C.V.-combiketel Vaillant 2020, HR ecotec • Tuinligging is op het zuidoosten