IJsselmeerstraat 61779 XD Den OeverDen Oever (woonkern)

Ruimte, sfeer en een vleugje Waddenzee Welkom in deze charmante twee-onder-een-kap woning met ruime schuur aan de IJsselmeerstraat in Den Oever. Volledig verbouwd en daarom volledig aangepast aan de eisen van nu. Hier vind je de perfecte balans tussen comfort, karakter en een warme sfeer dankzij de vele inbouwspotjes die het huis een moderne uitstraling geven. ________________________________________ Binnenkijken De lichte woonkamer voelt direct ruimtelijk en uitnodigend. De moderne keuken is voorzien van alle inbouwapparatuur en biedt meer dan genoeg opbergruimte. Hier kook je met plezier terwijl je vanuit de keuken toegang hebt tot de praktische bijkeuken met witgoedaansluiting en extra bergruimte. Op de eerste verdieping zorgen de rechte muren voor een super efficiënte indeling met vier ruime slaapkamers. Eén slaapkamer heeft een handige inbouwkast. De badkamer is een plek om te ontspannen. Deze is uitgerust met een inloopdouche, radiator, modern meubel en een ingebouwde radio. Begin je dag met je favoriete muziek voor een vleugje luxe. Dankzij de isolatie van de spouwmuren, de vloer en het dak in 2023 en de aanwezigheid van kunststof kozijnen is de woning energiezuinig en voorzien van energielabel C. Het alarmsysteem met brandmeldinstallatie en camera’s geeft deze woning een goed gevoel van veiligheid. ________________________________________ Buitenruimte De ruime achtertuin is een heerlijke plek voor het hele gezin. Hier geniet je van lange zomeravonden, organiseer je gezellige barbecues of creëer je een speelplek voor de kinderen. Dankzij de royale oppervlakte is er altijd ruimte om jouw ideale buitenleven vorm te geven. De woning beschikt bovendien over een ruime garage van 35 m² met vliering. Perfect voor hobby’s, extra opslag of als werkplaats. Op eigen terrein is er voldoende plek om meerdere auto’s te parkeren, zodat gemak en comfort samenkomen. ________________________________________ Locatie en ligging Deze woning ligt in een rustige straat in het karakteristieke Den Oever. Hier woon je dicht bij de Waddenzee, een prachtig stukje UNESCO werelderfgoed, en het Robbenoordbos waar je eindeloos kunt wandelen of fietsen. Het dorp heeft een gemoedelijke sfeer en biedt alles wat je nodig hebt zoals een supermarkt, basisschool en sportfaciliteiten. Op zaterdag is de vismarkt in de haven de plek waar de lokale vissers hun vangst van de dag aanbieden. Een unieke beleving die je nergens anders vindt. Dankzij de gunstige ligging vlak bij de A7 ben je binnen 50 minuten in Amsterdam en rijd je in 25 minuten naar Hoorn of Den Helder. Rust, natuur en bereikbaarheid komen hier perfect samen. ________________________________________ Pluspunten op een rij • Twee-onder-een-kap woning op 291 m² eigen grond • 126 m² gebruiksoppervlakte • Vier ruime slaapkamers waarvan één met inbouwkast • Moderne keuken met alle inbouwapparatuur • Bijkeuken met witgoedaansluiting en bergruimte • Luxe badkamer met inloopdouche, radiator, wastafelmeubel en ingebouwde radio • Spouwmuren en dakisolatie uit 2023 met energielabel C • Royale garage/berging van 35 m² met vliering • Ruime achtertuin • Meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein • Rustige ligging dichtbij de Waddenzee, het Robbenoordbos en de vismarkt ________________________________________ Vanafprijs: € 395.000,- k.k. Met een vanaf prijs wordt bedoeld dat u vanaf dit bedrag kunt bieden op deze woning. Lagere biedingen worden dan ook niet geaccepteerd. Bij een traditionele verkoop wordt gewerkt met een vraagprijs. Bij een vraagprijs wordt juist vaak een lager bod dan de vraagprijs uitgebracht. ________________________________________ Ook jouw huis verkopen? Sta je voor een volgende stap maar moet je je huidige woning nog verkopen? Wij helpen je graag. Met een persoonlijke aanpak, bouwkundige kennis en sterke presentatie zorgen wij dat jouw huis de aandacht krijgt die het verdient. Van professionele fotografie tot slimme marketing en vooral heldere communicatie, eerlijke adviezen en altijd bereikbaar. Nieuwsgierig wat wij voor jou kunnen betekenen? Neem gerust contact op.