Gender 295751 XB DeurneKoolhof-Zuid

INSTAPKLAAR APPARTEMENT MET 2 SLAAPKAMERS OP KORTE AFSTAND VAN HET CENTRUM VAN DEURNE EN HET NS-STATION. Dit appartement ligt op de bovenste verdieping waardoor je lekker ver weg kijkt vanaf je eigen balkon terwijl je geniet van een heerlijk drankje. In het appartement zijn o.a. 2 slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken en een badkamer met ligbad en douche. Starters opgelet! Hier woon je heerlijk op een prima locatie! VERKOPER VERTELT: "Met veel plezier gewoond in dit heerlijke appartement. Instapklaar, warm en sfeervol, en volop daglicht. De perfecte combinatie van comfort en gemak, op korte afstand van het centrum en het NS-station". DOOR HET APPARTEMENT | WELKOM Op de begane grond kom je binnen in een centrale entree. Hier zijn de brievenbussen, de trap naar boven en de toegang tot de lift. DOOR HET APPARTEMENT | TWEEDE VERDIEPING Vanuit de centrale hal kom je binnen in de entree met toegang tot alle kamers in het appartement. In de hal is de meterkast en kun je de buitendeur op afstand openen. WOONKAMER Door de ligging op de hoek en het extra raam in de zijgevel is de woonkamer heerlijk licht! De vloer is afgelopen jaar vernieuwd met een nette PVC vloer en de wanden zijn afgewerkt met glasvezel behang. Aan de voorkant is een groot raam tegen je eigen balkon. BALKON Het balkon is ca. 6 m² en voorzien van komposiet vlonders. Wil je uit de wind zitten? De glazen schuifpui kan helemaal open of dicht, waardoor je het hele jaar van het balkon kunt genieten. Omdat je op de bovenste verdieping zit, heb je een mooi en weids uitzicht. OPEN KEUKEN Nette open keuken uit 2009 met een keukenblok in een hoekopstelling. Daardoor heeft de keuken een groot aanrecht als werkblad en is voorzien van diverse moderne en recent vernieuwde inbouwapparatuur, zoals inductie kookplaat, vaatwasser, koelkast en combi oven/magnetron. De keuken sluit mooi aan bij de woonkamer. SLAAPKAMERS Dit is een van de grotere appartementen in het complex en beschikt over 2 ruime slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van een nieuwe PVC vloer. - Slaapkamer 1: ca. 12,3 m² met veel lichtinval door de grote raampartij. Rolluiken voor een maximale verduistering. - Slaapkamer 2: ca. 12 m² en nu in gebruik als kleedkamer. Rolluiken voor een maximale verduistering. BADKAMER Nette en complete badkamer, voorzien van vloer- en wandtegels. De badkamer heeft een ligbad, douche met regendouche en wastafel. Los van de badkamer is er een toilet. TOILET Tegelijk met de badkamer is ook het toilet vernieuwd. Het toilet is gedeeltelijk betegeld en er is een fonteintje geplaatst. BIJKEUKEN Ruime en praktische bijkeuken. Hier is de nieuwe CV-ketel opgesteld en hier zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur op hoogte. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een extra koelkast of diepvries en bergruimte. DOOR DE OMGEVING Dit appartement ligt op een fijne locatie. Op korte afstand zit een slager en bakker. Binnen 5 minuten fiets je naar het centrum van Deurne en het NS-station met verbindingen naar heel Nederland. Hou je van wandelen en ben je graag buiten? Dicht bij het appartement is een groen park waar je van kunt genieten. Deurne is een dorp met een hoog voorzieningenniveau. Er zijn meerdere basisscholen en ook middelbare scholen vind je op alle niveaus in Deurne. Rondom Deurne zijn er diverse natuurgebieden waar je heerlijk kunt wandelen en recreëren. ALGEMENE GEGEVENS en BIJZONDERHEDEN Bouwjaar: ca. 1978 Woonoppervlakte: ca. 80 m² Inhoud: ca. 271 m³ Balkon: ca. 6 m² Kozijnen: Hout Glas: Grotendeels dubbel (HR++), deels rolluiken Verwarming: CV-ketel Remeha, ca. 2025 Energielabel: D Bijdrage VVE: € 258.- per maand Goede staat van onderhoud, instapklaar! Heb je interesse in deze woning? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft. Wil je weten wat de verkoopmogelijkheden van je eigen woning zijn? Neem gerust contact op voor een vrijblijvend verkoopadvies. Verkopers kunnen altijd een bankgarantie verlangen ter grootte van 10% van de koopsom.