Terborgseweg 1177004 DN DoetinchemOosseld / Vijverberg - zuidwest

Kom binnen in deze prachtige jaren ’30-woning op een royaal perceel van 368 m2. Je hebt een diepe achtertuin en twee eigen parkeerplaatsen voor de deur. Hier geniet je van een perfecte combinatie van karakteristieke elementen en moderne luxe. Denk aan de fraaie erker, suitedeuren, paneeldeuren, overstekken en een granitovloer die de charme van toen ademen. Vanuit je nieuwe thuis ben je in no-time op het trein- en busstation, ideaal voor woon-werkverkeer of een dagje uit. Op loop- en fietsafstand vind je alles wat je nodig hebt: winkels, scholen, sportaccommodaties en het gezellige stadscentrum van Doetinchem. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de nabijgelegen bossen van De Koekendaal en het natuurgebied De Zumpe, waar je heerlijk kunt wandelen of fietsen. De bereikbaarheid is een groot pluspunt: snelwegen zijn binnen handbereik en het centrum ligt op slechts vijf minuten fietsen. Indeling Begane grond Je stapt de woning binnen via de ontvangsthal met authentieke granitovloer en paneeldeuren. De woonkamer straalt sfeer uit, mede door de erker en de suitedeuren. Deze kamer loopt naadloos over in de eetkamer, die via dubbele deuren direct toegang biedt tot de diepe achtertuin. De begane grond is in 2019 volledig vernieuwd met strak stucwerk en een linoleum vloer die het geheel een moderne uitstraling geeft. Vanuit de eetkamer loop je door naar de keuken, geplaatst in 2022, uitgerust met diverse moderne gemakken: koelkast, Quooker, combimagnetron en Smeg-fornuis. Vanuit de keuken is de kelder toegankelijk. Aan de achterzijde vind je de bijkeuken met o.a. wasmachineopstelplaats, cv-opstelling en bergruimte. En aan de voorzijde zit nog een keurige toiletruimte. Eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping met drie slaapkamers en een luxe badkamer voorzien van toilet, wastafel, inloopdouche en ligbad. De badkamer heeft ook nog een dakkapel. De kleinste slaapkamer heeft toegang tot een balkon en beschikt over een grote vaste kast, ideaal voor extra opbergruimte. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een ruime extra slaapkamer is gesitueerd. De kamer is licht dankzij drie dakramen en beschikt over op maat gemaakte kasten, waardoor er volop opbergruimte is en de ruimte optimaal benut wordt. Tuin De achtertuin van maar liefst ca. 25 meter diep biedt veel privacy en volop mogelijkheden om het geheel naar wens in te richten. Hier kan je heerlijk ontspannen, tuinieren of gezellige avonden organiseren met familie en vrienden. Wat maakt deze woning bijzonder? - Gemoderniseerd maar met behoud van authentieke details - Twee eigen parkeerplaatsen aan de voorzijde - Diepe en privacyvolle achtertuin met veel mogelijkheden - Strak afgewerkte begane grond met linoleum vloer - Extra slaapkamer op zolder - Moderne keuken uit 2022 met koelkast, Quooker, combimagnetron en Smeg-fornuis - 13 zonnepanelen uit 2023 en cv-opstelling uit 2022 - Heel recent, sept. 2025, is het buitenschilderwerk uitgevoerd! Deze sfeervolle woning combineert de charme van de jaren ’30 met alle gemakken van nu. Wil je zelf ervaren hoe heerlijk het is om hier te wonen? Neem contact op met Vredegoor Lanting Makelaars voor een bezichtiging. Wij hanteren een VANAF prijs van € 465.000,- kosten koper.