Reidmosk 69101 ZC DokkumDokkum Fugellan

Ben je op zoek naar een verrassend ruime tussenwoning, compleet gemoderniseerd en een fijne achtertuin met aangebouwde overkapping in Dokkum? Dan ben je hier op het juiste adres! Op een mooie locatie, aan een rustige straat in het Fûgellân, staat deze keurig, gemoderniseerde/gerenoveerde tussenwoning. Met maar liefst 125 m² woonoppervlakte biedt deze leuke woning voldoende ruimte voor een gezin. Het beschikt over een ruime woonkamer met aansluitend het eetgedeelte en een ruime keuken met nette keukenopstelling en aangebouwde bijkeuken op de begane grond. Op de eerste verdieping vind je 3 ruime slaapkamers, een lichte badkamer met ligbad/douche en toilet. De zolder is bereikbaar middels een vaste trap waar een vierde slaapkamer te realiseren is. Buiten beschikt de woning een onderhoudsarme achtertuin met achterom gelegen op het oosten. De achtertuin is voorzien van een vrijstaande stenen berging en aan de achterkant van het huis bevindt zich een prachtige aangebouwde overkapping waar je een gezellig plekje hebt om te genieten van het buitenleven. Of je nu een gezin hebt, een starter bent, of juist wat meer ruimte zoekt - deze woning heeft het allemaal! Het gezellige stadscentrum van Dokkum is op fietsafstand bereikbaar en in de nabije omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig zoals scholen en diverse winkels (o.a. cafetaria en een supermarkt). In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. - instapklare tussenwoning in rustige woonwijk - grotendeels voorzien van kunststof kozijnen (2019), volledig voorzien van HR++ beglazing - in totaal 3 slaapkamers met mogelijkheid voor een 4e op de 2e verdieping - voorzien van energielabel C - in 2018 aangebouwde royale bijkeuken In de stad Dokkum, tevens de noordelijkste stad van Nederland en 1 van de Friese Elfsteden, zijn alle voorzieningen aanwezig. Zo beschikt het gezellige stadje over een breed winkelaanbod en diverse supermarkten, scholen en sportverenigingen. Het totaal aantal inwoners is circa 14000. Op circa 15 autominuten bevindt zich het prachtige nationaal park "Lauwersmeer". Indeling: (zie ook de bijgevoegde plattegronden) Begane grond: - entree/ hal voorzien van meterkast, trapkast en trapopgang naar de verdieping - gemoderniseerde toiletruimte met wandcloset en fonteintje - royale woonkamer van circa 27 m² met aansluitend het eetgedeelte - nette keukenopstelling (2015) voorzien van 4 pits gaskookplaat, mogelijkheid tot elektrisch koken, koelkast, vaatwasser, afzuigkap en combi-magnetron - ruime aangebouwde bijkeuken met witgoedaansluiting en deur naar de achtertuin Verdieping: - overloop met vaste trap naar zolderverdieping - moderne badkamer (2015) voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel - slaapkamer 1 aan de voorzijde van circa 12 m² voorzien van vaste kast - slaapkamer 2 aan de achterzijde van circa 13 m² - slaapkamer 3 aan de achterzijde van circa 8 m² 2e verdieping: - ruime zolder met Cv ruimte, 2 dakramen (2024) en mogelijkheid tot 4e slaapkamer! Tuin: - onderhoudsvriendelijke tuin voortuin voorzien van sierbeplanting en bestrating - circa 11 meter diepe achtertuin met achterom gelegen op het oosten - achtertuin is voorzien van een aan de woning gebouwde, overkapping (2017) en vrijstaande berging met elektra en gerenoveerd dak (2024) Algemeen: - bouwjaar circa 1974 - verwarming middels een cv-combiketel Intergas (2015) - meterkast voorzien van 8 groepen compleet vernieuwd - voorzien van energielabel C Is dit dé ideale woning die jij zoekt? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.