Burgemeester de Raadtsingel 1933311 JH DordrechtRozenhof en omgeving

Starterswoning in 30km-zone inclusief zonnig zuidbalkon met loggia en het historische centrum van Dordrecht + station om de hoek! Op zoek naar je eerste eigen woning? Dit nette appartement aan de rand van het centrum van Dordrecht is een aantrekkelijke starterswoning! Het appartement bevindt zich op de tweede etage van een verzorgd appartementencomplex dat in 2023 is gemoderniseerd met onder meer zonnepanelen wat bijdraagt aan lagere energiekosten. De galerijwoning zelf is netjes onderhouden en praktisch ingedeeld. Zowel de keuken als de badkamer zijn in 2016 vernieuwd en verkeren in goede staat. De royale en lichte woonkamer vormt het hart van het appartement en staat in directe verbinding met de ruime slaapkamer en de aangrenzende loggia. Via de schuifdeur bereik je het zonnige balkon op het zuiden – een heerlijke plek om de hele dag van de zon te genieten. De loggia zorgt bovendien voor extra leefruimte en prettig daglicht. De ligging is ideaal: het levendige centrum met winkels en horeca, het centraal station en uitvalswegen zijn allemaal op loopafstand bereikbaar. Terwijl jezelf geniet van het wonen in een rustige 30km zone. Kortom: een comfortabel en goed onderhouden appartement op een fijne locatie. Je bent van harte welkom voor een bezichtiging! Indeling Begane grond: De representatieve centrale entree met recent vernieuwde tegels en wanden is voorzien van de brievenbussen en een bellentableau. Vanuit de hal zijn het trappenhuis en de liften bereikbaar. HET APPARTEMENT Vanaf de gesloten galerij vindt de entree plaats in de hal met garderoberuimte, intercom, meterkast en toegang tot de berging met 80 liter boiler (eigendom) en veel opslagruimte. Keurige badkamer met zwevend toilet, inloopdouche, wastafel met meubel en designradiator. De riante woonkamer met prettig lichtinval biedt meer dan voldoende ruimte voor zowel een eetgedeelte als een zitgedeelte. De keuken is gelegen aan de galerijzijde en is in 2016 geplaatst. Je vindt hier een gasfornuis met oven, een afzuigkap en een koel-/vriescombinatie. Daarnaast is hier de wasmachine-aansluiting aanwezig. Ruime slaapkamer met toegang tot de woonkamer en de badkamer. De aangrenzende loggia is een heerlijk lichte en multifunctionele ruimte (ca 2.45*2.35m) welke via een schuifdeur toegankelijk is en prima dienst doet als bijvoorbeeld een werkplek, relaxhoek of hobbyruimte. Externe berging De woning beschikt over een externe berging gelegen in het bergingscomplex aan de Bellevuestraat. Vereniging van Eigenaren Er is een actieve en goed functionerende VvE met een meer-jaren-onderhoudsplan en gezamenlijke opstalverzekering. De vaste maandelijkse bijdrage bedraagt € 223,62 + € 48,00 voorschot stookkosten. Balkon Grenzend aan de loggia vind je het zonnige balkon (zuiden) van circa 5 m² met zonnescherm en prachtig uitzicht over de Burgemeester de Raadtsingel welke momenteel als een fijne en rustige 30 km zone wordt ingericht. Bijzonderheden - Oplevering kan op korte termijn plaatsvinden. - De voorzijde van het complex wordt deze maand ingericht als 30 km-zone, wat zorgt voor een fijne en rustige woonomgeving. - Het complex is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en verbeterd, waaronder de plaatsing van zonnepanelen (2023), de verwijdering van asbest en de vernieuwing van de tegels en wanden in de entree.