Haringvlietstraat 1913313 EC DordrechtMerwedepolder-Oost

Aan de Haringvlietstraat 191 in Dordrecht ligt dit lichte en verrassend ruime appartement met een schitterend uitzicht over het Wantij. Dit appartement is oorspronkelijk een 4 kamer appartement maar de 2 slaapkamers aan de Wantijzijde zijn thans samengevoegd. Gelegen op de tweede verdieping van een verzorgd appartementencomplex, woon je hier rustig en omgeven door groen, terwijl het historische centrum van Dordrecht toch binnen circa tien minuten te bereiken is. Bij binnenkomst treffen we een ruime hal aan. Hier vindt je de meterkast (voorzien van 4 groepen en aardlekschakelaars), een vaste kast en een handige garderobenis alvorens we de woonkamer betreden. De woonkamer is ruim van opzet en door de grote raampartijen heerlijk licht. Vanuit hier is er directe toegang tot het balkon aan de achterzijde, waar je kunt genieten van een prachtig, vrij uitzicht over het Wantij. Het balkon is gelegen op het zonnige zuiden – een heerlijke plek om te genieten van het uitzicht en de natuur. De open keuken is eenvoudig maar keurig netjes en voorzien van o.a. 4-pits gaskookplaat en afzuiging. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan één aan de galerijzijde en één aan de rustige achterzijde met uitzicht naar het water. De badkamer is praktisch ingedeeld en uitgerust met een douchecabine, een wastafelmeubel met spiegel, een handdoekradiator en een aansluiting voor de wasmachine. Het toilet is separaat en keurig betegeld, voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Hoewel de woonkamer is voorzien van dubbele beglazing, hebben de overige ruimtes nog enkel glas. Wel biedt het appartement volop mogelijkheden voor verdere verduurzaming en modernisering. Op de begane grond beschik je over een eigen berging, ideaal voor extra opslag. De ligging op de Staart is rustig en groen, met de Wantij-rivier, recreatiegebied De Merwelanden en Nationaal Park De Biesbosch op korte afstand. In de buurt zijn diverse winkels en supermarkten te vinden, evenals de jachthaven Westergoot. De uitvalswegen N3, A15 en A16 zijn snel bereikbaar, wat het appartement ook aantrekkelijk maakt voor forenzen. Ben je op zoek naar een ruim appartement met een vrij uitzicht, een zonnig balkon en volop potentie op een fijne locatie in Dordrecht? Dan is Haringvlietstraat 191 zeker een bezichtiging waard Maatvoering: Om het beste beeld te geven van de indeling/maatvoering verwijzen wij graag naar de digitale plattegronden. Bijzonderheden: • Gelegen op de 2e verdieping van een verzorgd appartementencomplex; • Rustige ligging op De Staart, nabij rivier het Wantij en recreatiegebied De Merwelanden; • 3-kamerappartement met veel lichtinval; • De samengevoegde slaapkamer aan de Wantijzijde is eenvoudig weer op te delen in 2 slaapkamers; • Zonnig balkon op het zuiden met prachtig vrij uitzicht over het Wantij; • Appartement in woonkamer voorzien van dubbel glas; • Eigen berging op de begane grond • Actieve VvE, bijdrage ca. € 163,- per maand • Voorschot stadsverwarming via HVC: ca € 83,- per maand • Verwarming en warm water via stadsverwarming • Meterkast met 4 groepen en aardlekschakelaars • Energielabel D, geldig tot 17-09-2035