Thorbeckeweg 83317 EH DordrechtCrabbehof-Noord

Dordrecht - Crabbehof Vraagprijs €219.500,00 k.k. Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via de knop "Neem contact op". Dit compact 4 kamer appartement biedt mogelijkheid er een ruime starterswoning van te maken. Gelegen op de vierde woonlaag van een kleinschalig appartementencomplex met bergingen in de onderbouw. Het appartement heeft door de hoekligging fijne lichtinval, totaal 3 slaapkamers, inbouwkasten, een balkon op het Oosten en een berging. De ligging is ideaal. Op loopafstand bevindt zich een winkelplein, er is voldoende parkeergelegenheid en vanaf het appartement rijdt u binnen 5 minuten naar de A16 en rondweg N3. Indeling; Begane grond: Afgesloten portiek met brievenbussen, intercominstallatie, toegang tot de bergingen en trap naar de verdiepingen. Vierde verdieping: Entree, gang met meterkast. De eerste slaapkamer, eenvoudige keuken met opstelling Inventum boiler voor warm water en toegang tot het balkon aan de achterzijde, het standaard toilet met hoog reservoir, tweede slaapkamer aan de voorzijde met loggia, de woonkamer aan de voorzijde met grote raampartij en de derde slaapkamer aan de achterzijde. Vanuit de slaapkamer is er toegang naar de badkamer met douchegelegenheid en wastafel met spiegel. Berging in de onderbouw. Afmetingen: - Woonkamer totaal ca. 18m² - Keuken totaal ca. 5m² - Badkamer totaal ca. 2m² - Slaapkamer 1 totaal ca. 9m² - Slaapkamer 2 totaal ca. 8m² - Slaapkamer 3 totaal ca. 9m² - Balkon voor totaal ca. 3m² - Loggia totaal ca. 5m² - Berging totaal ca. 6m² Bijzonderheden: - Eenvoudig voormalig huurwoning met 3 slaapkamers; - Geen verwarming wel warm water; - Grotendeels dubbele beglazing; - Vol eigendom; - Maandelijkse VvE-bijdrage ca. € 170,14; - Eeuwigdurend zelfbewoningsplicht van toepassing; - Anti speculatiebeding van 2 jaar van toepassing; - Project notaris van toepassing. Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur. Plattegronden en afmetingen zijn indicatief. Dit is een woning die u koopt op de vrije markt. Verbouwen of tussentijds een extra financiering voor een verbouwing afsluiten, dat regelt u zelf zonder aanvullende voorwaarden. Wanneer u weer wilt verhuizen en de woning verkoopt, kunt u zelf een verkoopmakelaar uitzoeken die de woning voor u verkoopt op de vrije markt waarbij u zelf de verkoopprijs bepaalt. U mag de woning niet verhuren of op andere wijze in gebruik geven aan anderen, dit geldt ook voor opvolgende eigenaren als u de woning weer gaat verkopen! Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Het is niet toegestaan om de woning binnen twee jaar na het tekenen van de akte van levering te verkopen. Dit wordt opgenomen in de koopovereenkomst en akte van levering.