Veststraat 223311 SV DordrechtBleijenhoek

Comfortabel 5-kamer appartement in hartje Dordrecht Dit 5-kamer appartement ligt aan de Spuihaven, op de begane grond van een kleinschalig en representatief appartementencomplex met 12 appartementen en een praktijkruimte. Het appartement beschikt over een loggia op het zuiden (inpandig balkon) en een eigen berging in de onderbouw. Het geheel is modern en stijlvol afgewerkt, met een actieve VvE en verkeert in prima onderhoudsstaat. De ligging is ideaal: dicht bij alle centrumvoorzieningen, winkels, horeca en uitvalswegen. Perfect voor wie zorgeloos in het centrum van Dordrecht wil wonen. Indeling: Begane grond Entree / gang en praktische was-/werkkast met opstelplaats voor wasmachine en droger. Modern toilet, volledig betegeld met wit sanitair en hangcloset. Woonkamer met dubbele deur naar de loggia op het zuiden, kast met cv-combiketel. Een extra slaapkamer is momenteel in de woonkamer geplaatst, maar kan eenvoudig verwijderd worden voor een nog ruimere woonkamer. De keuken uit 2022 is verdeeld over drie delen en modern afgewerkt. Aan de ene kant bevindt zich het kookgedeelte met gaskookplaat, oven, spoelbak, lades, afzuigkap en vaatwasser. In het midden is een bar geplaatst waaraan drie personen kunnen zitten. Aan de andere kant is een kastenwand met diverse onder- en bovenkasten, een magnetron en een koel-/vriescombinatie. Deze indeling zorgt voor veel werk- en opbergruimte, terwijl de bar een gezellige plek biedt om aan te zitten of gasten te ontvangen. Slaapkamer 1: zicht op de Spuihaven, voorzien van een schuifkastenwand. Slaapkamer 2 & 3: momenteel opgesplitst uit de oorspronkelijke slaapkamer 2, kan eenvoudig teruggetransformeerd worden tot één grote slaapkamer. Uitzicht op de Spuihaven. Slaapkamer 4: bereikbaar via de woonkamer, uitzicht op het balkon. Badkamer: volledig betegeld met wit sanitair en deels mozaïek, tegelvloer, wastafelmeubel met granieten blad en dubbele waskommen, royale inloopdouche met rainshower en massagejets, designradiator, praktische nis voor accessoires, verlaagd systeemplafond met inbouwspots. Buitenruimte Loggia (inpandig balkon) op het zuiden, bereikbaar via de woonkamer. Berging Eigen berging in de onderbouw voorzien van verlichting. Kortom, een instapklaar appartement met 4 slaapkamers, flexibel in te delen naar wens, ideaal voor wie zorgeloos in het centrum van Dordrecht wil wonen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Algemeen: - Woonoppervlakte: 91 m² - Inhoud: 287 m³ - Bouwjaar: 2001 - Energielabel: A - CV-combiketel: Agpo uit 2025 - Videofooninstallatie - Elektrisch bedienbaar rolluik t.p.v. loggia (inpandig balkon) - Maandelijkse VvE bijdrage ca. € 229,- - Oplevering: In overleg Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is met zorg samengesteld, echter aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden.