Cannenburg 823328 AV DordrechtVredenburg en omgeving

Heerlijk wonen in de populaire wijk Sterrenburg. Deze eengezinswoning heeft een ruime woonkamer, een nette keuken en badkamer, drie slaapkamers en een grote zolder die als berging gebruikt kan worden. De woning is daarnaast volledig voorzien van kunststof kozijnen. Alle nodigde voorzieningen zijn in de directe nabijheid, zoals scholen, supermarkten, het winkelcentrum Sterrenburg en meerdere sportverenigingen. Ook het natuurgebied de Elzen, wat onderdeel uitmaakt van de Dordtse Biesbosch is op fietsafstand. De woning is uitstekend bereikbaar. Er is een bushalte op loopafstand en de afslag randweg N3 met daarmee toegang tot de A15 en A16 is ook op korte afstand. Geïnteresseerd? Bel of mail voor het maken van een afspraak en laat u verrassen! Bouwjaar 1980. Woonoppervlakte 86 m². Berging 8 m². Eigen grond 106 m². Voor de indeling en de afmetingen verwijzen wij naar de bijbehorende plattegrondtekeningen. Begane grond: Entree in hal met de meterkast. De ruime woonkamer heeft veel lichtinval en is voorzien van een laminaatvloer en een trapkast. De woonkamer is voorzien van een grote schuifpui met toegang tot de heerlijke achtertuin. De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w.: een oven, 4-pits gaskookplaat met afzuigkap. Tweede hal met gedeeltelijk betegeld toilet en de trapopgang naar de verdieping. Eerste verdieping: Overloop met technische ruimte en toegang tot alle overige vertrekken. Slaapkamer één is een ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer twee is gelegen aan de achterzijde en geeft toegang tot de zolder d.m.v. een vlizotrap. Slaapkamer drie is tevens gelegen aan de achterzijde. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, toilet, wastafel en de aansluitingen voor de wasmachine. Achtertuin: De achtertuin is gelegen op het noordwesten, voorzien van een ruime berging en een achterom. Bijzonderheden: - De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen. - Cv-combiketel: Remeha Avanta, bouwjaar 2014. - Energielabel: C. - Oplevering: in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien er plattegronden aan deze aanbieding zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Aarnoutse Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Aarnoutse Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek Volg ons op Instagram om op de hoogte te blijven van ons woningaanbod!