Dommelstraat 13313 CK DordrechtPlein 1940-1945 en omgeving

Graag bieden wij u aan deze vlakbij Het Wantij gelegen ruime en lichte hoekwoning met drie slaapkamers, heerlijk ruime en vooral zonnige tuin waar ook eventueel een garagebox bij te kopen is. Deze in 1978 gebouwde hoekwoning is rustig gelegen aan de rand van de wijk De Staart vlakbij Het Wantij. Een heel fijne omgeving voor wie van rust en ruimte houdt maar ook graag dichtbij de uitvalswegen woont. De N3/A15/A16 zijn werkelijk 2 stoplichten verwijderd van uw voordeur. De woning beschikt over comfortabele leefruimtes die verdeeld zijn over twee verdiepingen. Het geheel beschikt o.a. over een tuingerichte woonkamer met veel privacy, open keuken voorzien van inbouwapparatuur, drie slaapkamers en een nette badkamer. Vanwege de hoekligging heeft deze woning een ruim perceel met een zonnige, ca 12 meter diepe achtertuin. De ligging is zeer centraal, nabij het centrum, scholen, supermarkten en uitvalswegen. Kortom zoekt u een fraaie woning waar u nog een eigen stempel op kunt drukken maar wel goed onderhouden is, kijkt u dan eens op dommelstraat1.nl en neemt u daarna contact op met Waltmann Makelaars Dordrecht. Wij plannen graag een bezichtiging met u in en zullen u met alle liefde en plezier een rondleiding geven door deze fijne, ruime en lichte woning. Indeling Begane grond Entree/ hal meterkast, toilet, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer en keuken. De woonkamer is licht en ruim en is op de tuin gericht. Vanuit de woonkamer via de bijkeuken toegang tot de tuin. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur. 1e verdieping Via de zeer ruime overloop hebben we toegang tot de 3 slaapkamers. 2 slaapkamers zijn aan de tuinkant gepositioneerd en 1 aan de straatzijde. Overloop: ruime overloop met bergruimte. De badkamer is keurig netjes en is voorzien van een douche, wastafelmeubel en een ligbad. De achtergelegen tuin is ca. 12 meter diep en is op het Zuid Westen gelegen. tevens beschikt u over een achterom. Aan de voorzijde van de woning beschikt u ook over een tuin. Naast de woning is er een garagebox die eventueel bij te kopen is. Indicatie Euro 37.500,-- L 4.90 x B 2.5 x H 2.33m Doorrijhoogte circa 2.0 m en Doorrij breedte circa 2.2m Eventueel aan de Merwedestraat een extra garage te koop met afmetingen L 4.82 x B 2.53 x H 2.33m Doorrij hoogte circa 2.1 m en Doorrij breedte circa 2.2 m Indicatie Euro 37.500,-- Algemeen; * Oplevering kan spoedig * Niet-zelf-bewonings clausule van toepassing * Bouwtechnisch rapport in te zien bij bezichtiging * Eventueel met garagebox(en) samen te koop * Gunning verkoper voorbehouden De informatie in deze brochure is met de nodige zorg opgemaakt. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Waltmann Makelaars is derhalve uitgesloten. Wijzigingen zijn voorbehouden. De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM meetnormen op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetnorm is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakken. De Meetnorm sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.