De Twee Gebroeders 979207 CL DrachtenDe Folgeren zuidwest

Deze prachtige hoekwoning in de Folgeren is werkelijk een plaatje om te zien. Met zijn royale leefkeuken, modern sanitair, grote oprit en zonnige tuin op het westen is het hier heerlijk thuiskomen. DE WONING Gebouwd in 1984 en gelegen op een leuke plek in De Folgeren vinden we deze nette en goed afgewerkte hoekwoning. Vooral beneden voelt de woning ruim en comfortabel aan. Ideaal verbonden met de tuin door de grote schuifpui. Geen directe achterburen aanwezig, dus lekker veel privacy. Aan de voorzijde van de woning een speeltuintje met veel groen en diverse speeltoestellen. Rustig en ideaal voor de kinderen. Kortom, een buitenkansje voor diegene die opzoek zijn naar een comfortabele, goed afgewerkte en instap-klare woning. DE OMGEVING De wijk De Folgeren typeert zich als kindvriendelijk met veel groenvoorzieningen en speeltuintjes. Daarnaast zijn er diverse basisscholen en kinderopvang op loopafstand. Op fietsafstand bevindt zich het winkelcentrum de Noorderpoort voor al uw dagelijkse boodschappen. Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving! INDELING Begane grond: Voor entree, hal met toilet, L-vormige woonkamer prachtig verbonden met de tuin door de grote schuifpui. Smaakvolle en moderne leef-keuken met groot aanrechtblad en voorzien van allerlei inbouwapparatuur. Ruime oprit met voldoende plaats voor 2 auto's. Eigen achterom via de steeg. Besloten achtertuin zonder achterburen met gunstige ligging op het westen. Verzorgde en onderhoudsarme tuin met overkapping en fietsen berging. Eerste verdieping: 3 ruime slaapkamers. Moderne badkamer (2018) met inloopdouche, wastafelmeubel en wandtoilet. Zolder: Via vaste trap bereikbaar de grote zolderverdieping. Door de grote dakramen zou deze ruimte eenvoudig ingedeeld kunnen worden in een slaapkamer met overloop. BIJZONDERHEDEN - Onderhoudsarme woning; - 3 slaapkamers met mogelijkheid tot 4 (zolder); - Luxe kunststofkozijnen (2019) met vaste horen en HR++ beglazing; - Energiezuinig, label B; - Smaakvolle badkamer (2018); - Prachtige leefkeuken met schiereiland (2019); - Grote oprit, voldoende plaats voor 2 auto's; - Mooie woonstand in kindvriendelijke buurt; - Gunstig gelegen met achtertuin op het zonnige zuidwesten; Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.