Kalkplein 146717 XJ EdeEnka

Deze instapklare, moderne twee-onder-één kap woning uit het bouwjaar 2019 heeft een energiezuinig energielabel A en is volledig geïsoleerd met 8 zonnepanelen en stadsverwarming, waardoor de woning gasvrij is. Met een luxe woonkeuken vol inbouwapparatuur, een ruime en lichte woonkamer, drie volwaardige slaapkamers biedt deze woning alle comfort en luxe die je nodig hebt. De praktische bijkeuken, de moderne badkamer en de zonnige tuin maken het plaatje compleet. Kalkplein 14 is gelegen in het historische gebied 'Op Enka', waar vroeger een van de grootste fabrieken van Nederland stond. Hier woon je te midden van een unieke mix van monumentale gebouwen en moderne woningen, vlakbij de prachtige Veluwse bossen. Natuurgebieden zoals 'De Sysselt' en “Landgoed Hoekelum” liggen in je directe omgeving, perfect voor wandelliefhebbers. Het nieuwe Intercitystation Ede-Wageningen, op vijf minuten loopafstand, biedt uitstekende verbindingen naar onder andere Utrecht Centraal en Amsterdam. In de buurt zijn diverse sociale voorzieningen, zoals basisscholen en kinderopvang, en binnen tien minuten fietsen bereik je het centrum van Bennekom of Ede met zijn winkels en eetgelegenheden. Voor al je dagelijkse boodschappen kun je terecht in het nabijgelegen winkelcentrum 'Spindop'. Kortom, Kalkplein 14 biedt de ideale combinatie van luxe, comfort en een uitstekende locatie met tal van voorzieningen en natuur om je heen. Een perfecte plek voor moderne gezinnen en stellen die waarderen wat dit unieke gebied te bieden heeft! Kenmerken: + Luxe woonkeuken met schiereiland; + Drie ruime slaapkamers; + Acht zonnepanelen; + Mogelijkheid tot een vierde slaapkamer op de zolder; + Fraaie tuin gelegen op het zuidwesten; + Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk 'Op Enka'; + Op loopafstand van de bossen en Intercitystation Ede-Wageningen. Indeling Begane grond De begane grond bestaat uit de entree/hal, met meterkast, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, toegang tot de eerste verdieping en de woonkamer. Deze gezellige woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en geniet dankzij de grote raampartijen en de erker van veel natuurlijk licht. De luxe woonkeuken is speels in het hart van de woning gesitueerd. Uitgevoerd in een moderne kleurstelling en voorzien van een schiereiland met inductiekookplaat, rvs afzuigkap, vaatwasser en spoelbak met een Quooker. In de kastenwand bevinden zich een koelkast en stoomoven. Daarnaast beschikt deze woning over een royale bijkeuken aangrenzend aan de keuken. De bijkeuken is voorzien van een keukenblok met spoelbak met koud en warm water en een vriezer. De gehele begane grond is voorzien van keramisch parket en comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping Vanaf de overloop is er toegang tot twee ruime slaapkamers, een inloopkast en de badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk circa 25m² en 11m². Deze kamers zijn voorzien van (grote) ramen en genieten van veel daglicht. Van de grote slaapkamer is met eenvoudige aanpassingen twee slaapkamers te maken. De luxe badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd in een moderne kleurstelling en is uitgerust met een inloop regendouche, een dubbele wastafel, een separaat badmeubel en een tweede toilet. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van laminaatvloeren. Tweede verdieping Via een vaste trap is de ruime tweede verdieping te bereiken, die mooi is afgewerkt en door de dakkapel en het dakraam extra licht en ruimte heeft. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Deze etage biedt de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te creëren of te gebruiken als werk-, kantoor- of sportruimte. Daarnaast zijn er handige opbergmogelijkheden achter de knieschotten. Ook deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Tuin De tuin biedt veel rust en privacy en is voorzien van een tuinkast. De aangename tuin ligt op het zuidwesten en biedt door zijn goede afmetingen voldoende ruimte om zowel van de zon als van de schaduw te genieten. De tuin is voorzien van een pergola met schaduwdoek en een elektrisch zonnescherm. Zowel op de oprit aan de voorzijde van het huis als in de tuin is een buitenkraan en elektra aanwezig. Inhoud: 695 m³ Woonoppervlakte: 187 m² Perceeloppervlakte: 241 m² Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.