Langenhorst 256714 LG EdeDe Horsten

Luxe, instapklare woning met garage Bewoners: ''Onze woning is volledig gemoderniseerd en heeft veel ruimte en licht. Ook beschikt onze woning over een oprit en garage, daarnaast maakt het uitzicht op de speeltuin het helemaal af.'' De woningen in De Horsten zijn geliefd, onder andere vanwege de ruimte en de vele speeltuintjes in de rustige straten. En nu krijg je de kans om in deze buurt een geheel verbouwde woning te kopen, waar je zo de meubels neer kan zetten. De indeling met drie slaapkamers en een extra (werk)kamer op de begane grond is perfect voor een gezin en om vanuit huis te werken. Verder heeft deze luxe woning een droombadkamer, een luxe eetkeuken, gezellige woonkamer en een inpandige garage. Ook de diepe tuin is vernieuwd, met twee terrassen waardoor je bijna de hele dag in de zon kan zitten. Aan de voorzijde kijk je naar een plantsoen met een speeltuintje, perfect voor de kinderen. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen waaronder winkelcentrum Bellestein, scholen en sportfaciliteiten. Het centrum met winkels, speciaalzaken, restaurants en uitgaansgelegenheden is op fietsafstand. Uitvalswegen en de snelwegen A12/A30 zorgen voor goede verbindingen richting Arnhem, Veenendaal, Utrecht, Wageningen en Barneveld. De indeling is als volgt: Begane grond: Zodra je in de hal staat, zie je dat dit huis op een fraaie wijze is verbouwd. Het stucwerk, de halfhoge lambrisering, het zwart geschilderde houtwerk en de visgraatvloer vormen een fraai geheel. Rechts in de hal zijn de meterkast, een schoenenkast en de gerenoveerde trap naar de eerste verdieping. De inpandige garage/berging is in gebruik als berging. Deze ruimte heeft een bergvliering, elektra en er hangt een uitstortgootsteen bij de deur naar de hal. Achter de garage is een fraaie werkkamer met vloerverwarming, die ook als speelkamer of hobbyruimte gebruikt kan worden. En ben je op zoek naar een huis met vier slaapkamers? Dan is dit een geweldige kamer voor een van de kinderen! Eerste verdieping: De overloop staat in open verbinding met de fraaie, ruime eetkeuken. Dit is een geweldige ruimte voor de kook- en bakliefhebber, voor een zondags ontbijt en voor een etentje met vrienden of familie. De matzwarte hoekopstelling (2023) met een marmerlook aanrechtblad heeft een fantastische uitstraling, en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en een vriezer. Aan de zonnige zuidkant is de woonkamer, die geheel als zitkamer ingericht kan worden. De pui naar de overloop is behouden, waarvan het houtwerk zwart is geschilderd. Onder de visgraatvloer ligt vloerverwarming en de muren zijn, net als het plafond, gestuct. Op de overloop zie je niet alleen de trappen naar de begane grond en tweede verdieping, maar ook een inbouwkast en een fraaie toiletruimte. Ook deze ruimte is enkele jaren geleden vernieuwd. Tweede verdieping: De oorspronkelijke indeling, met drie slaapkamers en de badkamer, is behouden. Alleen is de badkamer iets vergroot, met een fantastisch resultaat. De ruimte is ingedeeld met een whirlpoolbad, inloopdouche, tweede toilet en een dubbel wastafelmeubel met ronde spiegel. Grote wand- en vloertegels in een betonlook vormen een fraai geheel met het sanitair, de visgraat tegels in de douche, de accessoires en kranen. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, in gebruik als kleedruimte en kinderkamer. De master bedroom met airco (2024) is aan de voorzijde, over de hele breedte van de woning. In alle kamers ligt, net als op de overloop, een visgraatvloer. Exterieur: Via de werkkamer is de diepe, vernieuwde tuin op het noordwesten te bereiken. Aan drie kanten staan houten schuttingen en er zijn twee terrassen gemaakt, waardoor je een groot deel van de dag in de zon kan zitten. Tussen de terrassen ligt kunstgras, dus er hoeft geen grasmaaier in de verhuiswagen te staan. Aan de voorzijde, voor de garage ( deze is elektrisch bedienbaar ), is het mogelijk om een auto te parkeren. Zo hoef je nooit op zoek naar een parkeerplek, en loop je zo met de boodschappen voor de housewarming naar binnen. Bijzonderheden: - Algehele verbouwing in 2023-2024; - Nieuwe riolering en meterkast (2023); - Hardhouten kozijnen met isolerende beglazing; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (2023); - Vloerverwarming op de begane grond (werkkamer en hal) en de gehele eerste verdieping; - Inpandige garage en een multifunctionele (werk)kamer op de begane grond; - Drie slaapkamers op de tweede verdieping, waarvan een met airco (2024); - Energielabel C.