Smaragdstraat 666713 TJ EdeVogelbuurt

Op zoek naar een sfeervolle en ruime eengezinswoning op een toplocatie? Deze goed onderhouden tussenwoning met drie slaapkamers, 14 zonnepanelen en energielabel A biedt alles wat je zoekt! Gelegen aan een rustig woonerf, geniet je hier van de ideale combinatie van een centrale ligging en een kindvriendelijke omgeving. Met winkels, restaurants, scholen en speelvoorzieningen op loopafstand, en een bushalte en treinstation Ede-Centrum om de hoek, is dit een perfecte plek voor gezinnen en iedereen die graag dicht bij het centrum woont. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst tref je de entree met meterkast en toegang tot de lichte woonkamer aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor er een royale woonruimte is ontstaan met een halfopen keuken en voldoende plaats voor een grote eettafel. De ruime keuken is voorzien van een lichtkoepel voor extra daglicht en uitgerust met een spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron, (losse) vaatwasser en veel kastruimte. Vanuit de keuken bereik je de inpandige berging met dubbele openslaande deuren, ideaal voor het stallen van bijvoorbeeld een of twee motor(en). Vanuit de woonkamer heeft u toegang naar een tussenhal met toilet en trap naar de verdieping. 1e Verdieping: Op deze verdieping bevindt zich een ruime overloop die toegang biedt tot twee grote slaapkamers (voorheen drie kamers). Beide slaapkamers beschikken over vaste kasten. De badkamer is compleet uitgerust met een wastafelmeubel, tweede toilet, douchecabine, ligbad en een designradiator. Indien gewenst is het eenvoudig mogelijk om hier weer een extra slaapkamer te creëren. 2e Verdieping: De tweede verdieping biedt een praktische overloop met wasmachine- en drogeraansluiting, een keukenblokje met warm- en koud water, veel bergruimte en de cv-installatie. Hier bevindt zich tevens de derde slaapkamer. Tuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin op het noorden is fraai aangelegd en beschikt over een achterom. Met een diepte van ca. 13,5 meter en een breedte van ca. 5,2 meter is dit een heerlijke plek om te ontspannen. Ook bevindt zich hier de berging. In de week van 14 april wordt er een nieuwe schutting geplaatst aan de linkerzijde van de tuin. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: ca. 107 m2 • Inhoud: ca. 413 m3 • Perceeloppervlakte: 143 m2 • Volledig geïsoleerd en grotendeels voorzien van dubbel glas • Energielabel A dankzij 14 zonnepanelen (geplaatst in 2023) • Cv-installatie: Intergas Kombi Kompakt (bouwjaar 2012, eigendom) • Rolluiken op alle ramen van de begane grond en eerste verdieping • Voldoende parkeergelegenheid rondom de woning (met parkeervergunning) • Oplevering: 25 juli 2025 Wilt u deze fijne tussenwoning op een geweldige locatie komen bekijken? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging!