Velserbeek 146715 HW EdeDe Velden en Beken

Vier slaapkamers, een werkkamer en een zeer ruime tuin Bewoners: “Velserbeek 14 is niet alleen een heerlijk royale woning met een riante tuin, maar ook het warme familiehuis met vele slaapkamers waar onze kinderen, hun partners en de kleinkinderen altijd met veel plezier komen logeren.” Soms kom je een woning tegen waar alles klopt. Niet alleen de ruimte in huis, maar ook de ruimte buiten en de ligging van de woning. Deze geschakelde woning in De Velden en Beken is zo’n buitenkans! Er zijn vier slaapkamers op de eerste verdieping, een werkkamer/kantoor op de begane grond, een oprit voor meerdere auto’s, een fijne serre en een zonnige tuin aan drie zijden. Hier woon je rustig en geniet je volop van het vele groen in de wijk. Vlak om de hoek is een speel- en beweegtuin, omringd door mooie bomen. Via het fiets-/voetpad bereik je de sportvelden, het zwembad en Tuincomplex De Koekelt. Nog een voordeel: er komt alleen bestemmingsverkeer in de straat. De indeling is als volgt: Begane grond: Aan het einde van de oprit zijn de voordeur en de deur naar de berging/hobbyruimte. We gaan via de voordeur naar binnen en staan in de hal, met meerdere maatwerkkasten en de trap naar de eerste verdieping. De toiletruimte, uitgevoerd in lichte kleuren, is een van de ruimtes die vanuit de hal te bereiken is. De sfeer in de L-vormige woonkamer wordt bepaald door de houten vloer, die bij verschillende interieurstijlen past. De vloer is een massief beuken (Junckers)parket, in 2020 opnieuw geschuurd en gelakt. Het 5.80 meter brede zitgedeelte is aan de voorzijde en het eetgedeelte is, net als de keuken, aan de achterzijde. Naast de woonkamer is de serre/tuinkamer met een houten balkenplafond, dubbele deuren en mooi uitzicht op de tuin. In de keuken staat een ruime U-opstelling, deels in een houtlook. Deze keuken heeft een speelse indeling en de gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast en vriezer zijn ingebouwd. Vanuit de keuken is het, via de tuin, maar een paar stappen naar de garage. Het voorste deel is in gebruik als berging/hobbyruimte en aan de achterzijde is een werkkamer/kantoor gemaakt. Eerste verdieping: Niet alleen de begane grond, maar ook de eerste verdieping is verrassend ruim. Vanaf de overloop zijn maar liefst vier slaapkamers te bereiken, waarvan twee aan de voorzijde. Deze kamers zijn een stuk lichter en groter geworden dankzij de dakkapel. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een grote kastenwand met schuifdeuren en de vierde, tevens grootste kamer bevindt zich bij de dakopbouw. De badkamer, met veel lichtinval, is ingedeeld met een douche, toilet, twee wastafels, twee handige badkamerkasten en een nis voor de wasmachine. Vliering: Een vlizotrap geeft toegang tot de bergzolder. Exterieur: Het hoekperceel met veel groen heeft een zeer goede zonligging. De voortuin en oprit zijn op het westen, de zijtuin op het zuiden en de oostligging van de achtertuin zorgt voor een zonnige start van de dag. Een deel van de beplanting is groenblijvend, aan de straatkant staan hoge hagen en leibomen geven de tuin veel sfeer. In het verlengde van de werkkamer/kantoor is een houten, overdekt terras gemaakt. Wat een mooie tuin is dit! Bijzonderheden: - Houten kozijnen met dubbel glas; - Verwarming en warm water via een HR-ketel; - Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein; - Werkkamer/kantoor en een serre/tuinkamer op de begane grond; - Vier slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping; - Zeer ruim perceel met een goede zonligging; - Energielabel C