Gebint 40-A5521 WD EerselKerkebogten

Zoek jij een moderne en jonge woning, met eigen parkeerplaats én duurzaam gebouwd? Dan ben je bij het Gebint 40a aan het goede adres! Deze super verzorgde rijwoning ligt op een ideale locatie in woonwijk Kerkebogten en grenst aan de achterzijde aan de Vlindertuin. Een ideale woning voor starters of gezinnen! ENGLISH TRANSACTION BELOW! INDELING: Begane grond: Aan de voorzijde van het huis bevindt zich een eigen parkeerplaats en verzorgde voortuin. Vanuit de entree is er toegang tot een hal, met de trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast (met glasvezel aansluiting) en het toilet (met vrijhangend closet en een fonteintje). Aansluitend is er toegang tot de woonkamer. Die is door de grote openslaande tuindeuren op het zuiden lekker licht en biedt voldoende plek voor een fijne zithoek en (bijvoorbeeld) 6-persoons eethoek. Voor extra opslag kan gebruik worden gemaakt van een praktische trap-/provisiekast. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van het huis en is opgesteld in een hoek. Er is een moderne inrichting aanwezig met voldoende kastjes en daarnaast zijn een fornuis met oven, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser ingebouwd. Eerste verdieping: Centraal op de eerste verdieping bevindt zich een overloop. Er zijn op deze etage 3 slaapkamers, 2 aan de achterkant van het huis en 1 aan de voorzijde. De kamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer en door de grote ramen is ook hier altijd voldoende licht gewaarborgd. De badkamer is net als de keuken zeer verzorgd afgewerkt en beschikt over een ruime douche met glazen deur, een hangend toilet en een badmeubel met dubbele wastafel. De wasmachine en droger kunnen worden geplaatst in de separate was-/stookruimte, waar zich eveneens de ATAG HR Combiketel (2015) en de unit voor ventilatie bevinden. TUIN: De achtertuin is keurig aangelegd, met nette betegeling, een deel kunstgras en fraaie beplantingen. Daarnaast is er een praktische houten berging (voorzien van elektra). Via een achterom is er toegang tot de Vlindertuin! ALGEMEEN: - Bouwjaar ca. 2015 - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 90 m2 (exclusief berging) - Perceeloppervlakte ca. 129 m2 - Energielabel A!! - Begane grond voorzien van vloerverwarming - Recentelijk voorzien van 6 zonnepanelen! - De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie alsmede isolerende beglazing - Aanvaarding is in overleg Let op: De in de advertentie opgegeven maten en oppervlakten zijn zorgvuldig gemeten, maar dienen als indicatie! Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Ook de plattegronden zijn bedoeld ter indicatie. Interesse gewekt? Bel voor een vrijblijvende bezichtiging voor een echt goede indruk van het huis! Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. ------------------------ Are you looking for a modern and contemporary home, with its own parking space and built sustainably? Then Gebint 40a is exactly what you’re looking for. This exceptionally well-maintained terraced house is ideally located in the Kerkebogten residential area and borders the Vlindertuin (Butterfly Garden) at the rear. A perfect home for first-time buyers or families. LAYOUT: Ground floor: At the front of the house there is a private parking space and a neatly maintained front garden. From the entrance you step into the hallway, which provides access to the staircase to the first floor, the meter cupboard (with fiber-optic connection), and the toilet with a wall-mounted toilet and small washbasin. From the hallway you enter the living room. Thanks to the large French doors facing south, the room is wonderfully bright and offers ample space for a comfortable seating area and, for example, a six-person dining table. Additional storage is available in the practical under-stairs pantry/storage cupboard. The kitchen is located at the front of the house and is arranged in a corner layout. It features a modern design with plenty of cupboard space and includes built-in appliances such as a stove with oven, a 5-burner gas hob, extractor hood, refrigerator, and dishwasher. First floor: At the center of the first floor is the landing. There are three bedrooms on this floor, two at the rear of the house and one at the front. All rooms are finished with a neat laminate floor, and the large windows ensure plenty of natural light. The bathroom, like the kitchen, is very well finished and features a spacious shower with glass door, a wall-mounted toilet, and a vanity unit with double sink. The washing machine and dryer can be placed in the separate laundry/boiler room, where the ATAG HR combi boiler (2015) and the ventilation unit are also located. GARDEN: The backyard is neatly landscaped with tidy paving, a section of artificial grass, and attractive planting. There is also a practical wooden storage shed with electricity. Through the rear access gate you have direct access to the Vlindertuin. GENERAL: - Built around 2015. - Living area approximately 90 m² (excluding storage). - Plot size approximately 129 m². - Energy label A. - Ground floor equipped with underfloor heating. - Recently fitted with 6 solar panels. - The property is equipped with roof, wall and floor insulation as well as insulated glazing. - Transfer date in consultation. Please note: The dimensions and surface areas stated in this listing have been measured with care but should be considered indicative. No rights can be derived from them. The floor plans are also intended as an indication. Has your interest been sparked? Call us for a non-binding viewing to get a truly good impression of this home. To guarantee fulfillment of the obligations under the purchase agreement, the buyer must, within six weeks after the purchase agreement has been concluded, provide a bank guarantee (10% of the purchase price) from a Dutch banking institution or deposit a security deposit (10% of the purchase price) with the notary.