Torensduin 141931 VA Egmond aan ZeeZuid I en II

In dit deel van Egmond aan Zee komt zelden een huis te koop! In een rustige straat, aan de rand van het centrum, staat deze ruime woning met drie (mogelijk vier) slaapkamers en een recreatiewoning. Aan de voorzijde kijk je naar het groene Torensduin en de recreatiewoning heeft niet alleen een privéterras, maar ook een eigen entree. Met een voortuin op het westen en de achtertuin op het oosten, beiden nagenoeg onderhoudsvrij, vind je altijd een plekje in de zon en uit de wind. Woon jij straks aan het Torensduin 14? Egmond aan Zee is van oorsprong een vissersdorp. Om de vissers te kunnen zien en bij storm te kunnen helpen met verlichting (vuurtoren) bouwden ze vroeger uitkijkposten. Op twee plekken in het dorp is een uitkijkpunt gemaakt, met een stellage die boven de naaldbomen uitkomt. Een van deze uitkijkposten is aan het Torensduin. We nodige je uit om, voor of na de bezichtiging van het Torensduin 14, vanaf het uitkijkpunt van het uitzicht te genieten. Via de Jacob Glasstraat of de Ankerstraat loop je binnendoor naar de Voorstraat met de supermarkt, winkels, restaurants en terrassen. Ook de huisarts, apotheek, basisschool en het strand zijn in no-time te bereiken. Niet alleen het strand, maar ook het omliggende duingebied is een heerlijke plek om te wandelen, hardlopen en fietsen. Egmond aan Zee heeft goede busverbindingen, onder andere met het station in Alkmaar en de afstand tot de A9 (Haarlem/ Amsterdam/Schiphol) is iets meer dan 10 kilometer. Indeling: Begane grond: De eerste indruk is goed, want deze goed onderhouden woning heeft een dakkapel en een breed zonnescherm aan de voorzijde. Via de voortuin met terras loop je naar de voordeur, die toegang geeft tot de hal. Aan de rechterzijde zijn de meterkast, de trapopgang met bergkast en de in lichte kleuren uitgevoerde toiletruimte. Niet alleen in de hal, maar ook in de woonkamer en keuken ligt een eikenhouten vloer. Vanuit de woonkamer kijk je naar de rustige straat, naar mooie bomen en het Torensduin. Openslaande deuren bij het eetgedeelte geven toegang tot de aangebouwde tuinkamer, die ook vanuit de keuken te bereiken is. De tuinkamer is een lichte, multifunctionele ruimte die als tweede zitgedeelte gebruikt kan worden. Een brede doorgang verbindt de woonkamer met de keuken, waar een lichte hoekopstelling met een houtlook blad staat. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en een vriezer. De muren in de keuken zijn, net als in de woonkamer, gestuct en de cement dekvloer geeft de keuken een stoere uitstraling. Eerste verdieping: Op deze verdieping is de indeling gewijzigd, waarbij twee slaapkamers zijn samengevoegd tot een grote master bedroom van circa 22.5 m2. Deze kamer roept het gevoel van een suite op, met lichtinval aan twee zijden en inbouwverlichting in het plafond. Aan de achterzijde is de tweede slaapkamer (circa 6.3 m2), die nu als kleedruimte in gebruik is. In beide kamers ligt laminaat en op de overloop ligt dezelfde vloer als beneden. De badkamer is in neutrale kleuren uitgevoerd. Het raam zorgt voor prettige lichtinval en de ruimte is optimaal ingedeeld met een douche, handdoekenradiator, wandcloset en een groot wastafelmeubel. Tweede verdieping: Twee dakkapellen zorgen voor extra ruimte en lichtinval op de tweede verdieping. Als eerste sta je op de overloop, met een berging in de schuinte van het dak en de opstelling van de wasapparatuur. Aansluitend is de derde slaapkamer van circa 13 m2. Met vaste kasten en een wastafel. Het uitzicht is fraai, zo kijk je aan de voorzijde naar het Torensduin en zie je door de zijramen de vuurtoren branden met daarachter de zee. Aan de achterzijde zie je de Sint Agneskerk, die in de Voorstraat staat. Tuin: Oost west, thuis best. Deze mooie woning heeft een fijne voortuin op het westen en vanuit de tuinkamer is de achtertuin op het oosten te bereiken. Zo kun je gedurende de hele dag een plekje in de zon en uit de wind opzoeken. Aan de voorzijde is een groot zonnescherm geplaatst en in de achtertuin is een zwarte schutting met poort geplaatst, die de tuin van het woonhuis scheidt van het terras van de recreatiewoning. Recreatiewoning: Een van de pluspunten van deze woning is de recreatiewoning, met een eigen entree en een eigen terras. Zo kun je familie, vrienden en gasten laten overnachten en heb je toch een stuk privacy in eigen huis. Op de begane grond zijn een hal met de trapopgang, een zit-/eetkamer, de keuken en badkamer. De keuken in hoekopstelling is voorzien van losse apparatuur (ter overname) en de nette badkamer is ingedeeld met een douche, toilet, wastafel en spiegelkast. Op de bovenverdieping zijn twee slaapruimtes, waarvan een tevens als overloop fungeert. Zo is er genoeg plek voor een gezin met twee kinderen. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte woning + recreatiewoning 141 m2; - Tuinkamer 13 m2 - Lichte tuinkamer, te bereiken vanuit de woonkamer en keuken; - Drie (mogelijk vier) slaapkamers in het woonhuis; - Recreatiewoning met een eigen CV 2023, keuken en badkamer; - Rustige ligging op loopafstand van het centrum en strand; - Energielabel C