Stratumsedijk 23-235611 NA EindhovenBinnenstad

*Hartje centrum wonen in de luwte? Dat kan!* In representatief appartementencomplex op de 2e verdieping gelegen verrassend ruim 3-kamer hoekappartement (ca. 86 m2) met woonkamer met volop lichtinval, open keuken, 2 slaapkamers, ruim balkon, gemeenschappelijke inpandige fietsenberging en prive-parkeerplaats in de parkeergarage. Indeling: Begane grond: entree met videofooninstallatie, brievenbussen, trapopgang, liftinstallatie en toegang tot slechts 5 appartementen (blok 2a). Woonlaag: portaal met liftinstallatie en trapopgang. Appartement: hal met videofooninstallatie en meterkast, geheel betegeld toilet met fontein, geheel betegelde badkamer met ligbad, VWT en 2e toilet, slaapkamer 1 (ca. 9,5 m2), slaapkamer 2 (ca. 15 m2), verrassend ruime woonkamer (ca. 36,5 m2) met aan 3 zijden lichtinval en openslaande deuren naar balkon, open keuken met kunststof keukeninrichting in hoekopstelling v.v afzuigkap, gaskookplaat, koelkast, vaatwasser en magnetron, C.V.-bergruimte met aansluiting wasmachine-/droger. Bijzonderheden: - uitstekende ligging, hartje centrum doch uitermate rustig in alom bekende 'Museumkwartier', in kleinschalig gebouw verscholen achter de karakteristieke gevels van de kantoren aan de Stratumsedijk, op loopafstand van 't bruisend stadscentrum, station NS, stadsschouwburg, Stadswandelpark en uitvalswegen - bouwjaar 2008 - object is v.v. hardhouten kozijnen met uitstekende kierdichting - object is geheel v.v. isolerende beglazing - object is v.v. spouwisolatie - laminaatvloer in hal, slaapkamers, woonkamer en keuken - object kenmerkt zich door neutrale wandafwerking - C.V.-combiketel vernieuwd in 2022 - gemeenschappelijke afsluitbare fietsenberging op de begane grond - energielabel A - de servicekosten bedragen ca. 224,10 per maand - appartement beschikt over privé-parkeerplaats in de inpandige parkeergarage die binnendoor bereikbaar is - aanvaarding per direct