Violierstraat 295644 PW EindhovenGerardusplein

Welkom op de Violierstraat 29, een modern appartement/maisonette in de gewilde wijk Stratum, gebouwd in 2010 met energielabel A. Met ca. 86 m² woonoppervlak biedt deze woning een perfecte combinatie van comfort, stijl en duurzaamheid. Bij binnenkomst op de begane grond stap je de entree binnen; via een trap bereik je de eerste verdieping. Daar tref je de lichte woonkamer met open keuken aan. Grote ramen zorgen voor veel lichtinval, wat de ruimte ruim en uitnodigend laat aanvoelen. De keuken is functioneel en modern van opzet. Er is één ruime slaapkamer, een nette badkamer en een fijn balkon op het oosten, waar je ’s ochtends de dag goed kunt beginnen. De woning heeft een inhoud van ca. 313 m³. Kenmerken & ligging: - Bouwjaar 2010 - Energielabel A - Woonoppervlakte ca. 86 m² - Inhoud ca. 313 m³ - Perceeloppervlak ca. 27 m² De ligging is zeer centraal: voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn gemakkelijk te bereiken. De buurt is verzorgd en modern, passend bij de bouwperiode. Stratum – wonen in groen & voorzieningen dichtbij Je woont in Stadsdeel Stratum, een populaire wijk in Eindhoven die erg in trek is vanwege de combinatie van stedelijk gemak en veel groen. Stratum wordt omsloten door natuurlijke gebieden zoals de Stratumse Heide en het landgoed Eikenburg. De buurt is goed ingedeeld: winkels, scholen, sportgelegenheden en openbaar vervoer zijn allemaal dichtbij. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: supermarkten en lokale winkels in de buurt van Gerardusplein en Bloemenplein maken het leven makkelijk. Groen & recreatie Als je van buitenzijn houdt, zit je hier goed. Stratum biedt mooie plekken om te wandelen, te ontspannen of te sporten. Denk aan de Stratumse Heide voor langere wandelingen, of kleinere buurtparken voor een wandeling of koffie buiten. De nabijheid van groen verhoogt de rust en draagt bij aan een prettige leefomgeving. Bereikbaarheid & mobiliteit Parkeren op Violierstraat zelf valt in een groene zone (gratis), wat prettig is. Bijzonderheden: - Moderne woning, relatief jong bouwjaar (2010), dus weinig directe onderhoudskosten. - Energiezuinig: label A betekent lagere energiekosten en comfort. - Prima woonoppervlak en een indeling die optimaal gebruikmaakt van licht en ruimte. - Rustige, gewilde woonomgeving, met alle voorzieningen dichtbij. - Balkon op het oosten: ochtendzon en uitzicht - Juridisch gezien betreft het een woonhuis, met de kenmerken van een appartement. Er is geen sprake van een VvE.