Description
VOOR EEN SNELLE IMPRESSIE, BEKIJK DE VIDEO VAN CATO TV!
Welkom op de Willem de Bruynstraat 5, een sfeervolle tweekapper met circa 8 meter diepe garage, een grote leefkeuken, zonnige tuin en maar liefst vijf slaapkamers. Met passie en aandacht verbouwd en helemaal klaar voor nieuwe bewoners. De huidige eigenaren wonen hier al bijna 20 jaar met veel plezier – zij vielen destijds als een blok voor de gezellige sfeer, de ruimte én de ligging.
Deze locatie heeft echt alles: je woont rustig in de gezellige buurt Mensfort, met alle voorzieningen zoals kinderopvang, scholen en winkels binnen handbereik. Ook het centrum van Eindhoven en het creatieve Strijp-S liggen dichtbij, terwijl dit toch een plek blijft waar je dagelijks je rust vindt.
De woning is in de loop der jaren volledig gemoderniseerd en verduurzaamd en recent voorzien van een energielabel A.
Eerst werd een nieuwe betonvloer aangebracht, voorzien van extra vloerisolatie, en zijn alle leidingen voor elektra, gas, water en riolering volledig vernieuwd. In 2019/2020 is de gehele woning voorzien van spouwmuurisolatie. In 2021 is het complete dak vernieuwd, inclusief constructiebalken, isolatiedakplaten en nieuwe gebakken dakpannen. Tegelijkertijd werd aan de achterzijde een brede dakkapel met hardhouten kozijnen geplaatst. In 2022 zijn alle kozijnen vervangen door aluminium exemplaren met HR++-glas, inclusief de voordeur. In 2023 zijn een nieuwe Remeha HR-combiketel en veertien zonnepanelen toegevoegd.
De uitbouw aan de achterzijde zorgt bovendien voor extra leefruimte, waardoor de woning niet alleen comfortabel maar ook bijzonder praktisch in gebruik is.
Kortom: deze woning is tot in detail aangepakt en werkelijk instapklaar. U kunt hier zonder zorgen uw intrek nemen.
BOUWKENMERKEN
Energielabel: A
Woonoppervlakte woning inclusief multifunctionele ruimte/garage: circa 189 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte (balkon): circa 3 m²
Totale oppervlakte: circa 192 m²
Inhoud woning inclusief multifunctionele ruimte/garage: circa 620 m³
Features
Transfer of ownership
- Last asking price
- € 750,000 kosten koper
- Asking price per m²
- € 4,777
- Status
- Sold
Construction
- Kind of house
- Mansion, linked semi-detached residential property
- Building type
- Resale property
- Year of construction
- 1960
- Type of roof
- Gable roof covered with asphalt roofing and roof tiles
Surface areas and volume
- Areas
- Living area
- 157 m²
- Other space inside the building
- 32 m²
- Exterior space attached to the building
- 3 m²
- Plot size
- 304 m²
- Volume in cubic meters
- 620 m³
Layout
- Number of rooms
- 7 rooms (5 bedrooms)
- Number of bath rooms
- 1 bathroom and 1 separate toilet
- Bathroom facilities
- Shower, bath, toilet, and sink
- Number of stories
- 3 stories
- Facilities
- Air conditioning, alarm installation, optical fibre, mechanical ventilation, rolldown shutters, flue, and solar panels
Energy
- Energy label
- A
- Insulation
- Roof insulation, insulated walls, floor insulation and completely insulated
- Heating
- CH boiler, fireplace and partial floor heating
- Hot water
- CH boiler
- CH boiler
- Remeha HR (gas-fired combination boiler from 2023, in ownership)
Cadastral data
- WOENSEL L 876
- Cadastral map
- Area
- 304 m²
- Ownership situation
- Full ownership
Exterior space
- Location
- In residential district
- Garden
- Back garden, front garden and sun terrace
- Back garden
- 120 m² (10.90 metre deep and 11.00 metre wide)
- Garden location
- Located at the northwest with rear access
- Balcony/roof terrace
- Balcony present
Garage
- Type of garage
- Attached brick garage and parking place
- Capacity
- 1 car
- Facilities
- Electricity, heating and running water
Parking
- Type of parking facilities
- Parking on private property and public parking
Photos 33
© 2001-2025 funda