Johan Evertsenstraat 66181 DE Elsloo (LI)Elsloo

PRESENTATIEVIDEO De video bij deze woning betreft een presentatievideo waarin een divers scala aan onderwerpen en omgevingsfactoren in beeld worden gebracht. Een aanrader om voorafgaand uiteraard te bekijken. PLAN JE BEZICHTIGING ZELF? - Ga dan naar onze eigen website; - Vraag een bezichtigingsmoment aan op de pagina van de woning; - Vraag meerdere beschikbare momenten aan als mogelijkheden; - Wij selecteren vervolgens en bevestigen welke reservering toegekend kan worden. INTERESSE IN DEZE WONING? Laat ons weten of u: * wel/niet wordt begeleid door een aankoopmakelaar en zo ja, welke; * wel of geen afhankelijkheid heeft van een (verkoop van een) eigen woning; * flexibel kunt zijn in de eventuele aanvaarding van de woning voor wat betreft de voor verkoper wenselijke leverdatum. Verrassend groot halfvrijstaand woonhuis met inpandig bereik naar berging/bijkeuken, op de eerste verdieping al een drietal slaapkamers en complete badkamer en een vaste traptoegang naar de royale tweede verdieping met vierde slaapkamer, veel bergingsmogelijkheden en de woning sluit af met een fijn formaat tuin met veel privacy tot de achterburen en dat alle uiterst centraal gelegen in het centrum van Elsloo. Ligging | perceel: De woning is gelegen in een dusdanig centrale en rustige straat dat hier het gevoel en de rust heerst van een woonerf. De woning heeft een ruime en groen aangeplante voortuin en royale oprit. De aan het eind van de oprit gelegen carport biedt toegang tot de vanaf buiten bereikbare berging/bijkeuken, alsmede is er de overdekte toegang naar de voordeur aanwezig. Begane grond: Entree | hal met opstelplaats van de meterkast (slimme meter, automatische en smeltzekeringen, glasvezelaansluiting), het toilet met zwevend closet en fonteintje en toegang naar de woonkamer. De U vormige woonkamer draait vanaf een vooraan in de woning gelegen woonkamer, rond de hal door naar de eetkamer en de open verbinding naar de eveneens in een U vorm opgestelde keukenopstelling. In de hoek van de pui constructie richting de tuin is er een airconditioning unit (inverter | eigendom | medio 2022) aanwezig. De keuken is voorzien van 4-pits gasfornuis, afzuigkap met afvoerkanaal, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser en bovenal veel werkruimte en een open verbinding naar het woongedeelte. Tevens is er vanuit de keuken een loopdeur aanwezig voor toegang naar de berging/bijkeuken. De berging/bijkeuken heeft op zijn beurt een toegangsdeur naar de carport en oprit, een loopdeur richting de tuin en is voorzien van een keukenblok met kastinrichting, alsmede zijn er witgoed aansluitingen aanwezig. Eerste verdieping: De ruime overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Aan de achterzijde van de woning is er op deze verdieping een ontzettend ruime hoofdslaapkamer aanwezig, hier is tevens een tweede airconditioning unit (inverter | eigendom | medio 2022) aanwezig. De badkamer is voorzien van ligbad, vaste wastafelmeubel met kastinrichting, tweede toilet en douche cabine. Tweede verdieping: Deze tweede verdieping met ook hier een betonnen vloer constructie toont de degelijkheid en de ruimte in deze woning want door de ca. 2,47 m nokhoogte is hier een hele bruikbare overloop aanwezig, vervolgens een extra (slaap)kamer met vaste wastafel, dakvenster, separate stookruimte met opstelplaats van de C.V. ketel (Atag | huur via Volta Next) en de omvormer (Growatt) en tevens zijn er op deze verdieping nog dakschuinten met bergingsmogelijkheden. Tuin | perceel: De tuin (relatief recht op het zuiden gelegen) begint met een zonneluifel aan de achtergevel van de woning, met vervolgens een betegeld terras, ook de buitendeur voor toegang naar de berging/bijkeuken, maar vooral veel afstand tot achterop gelegen buurpercelen. Bijzonderheden: Een verrassend complete en ruime woning, zeker op deze korte afstand van het centrum van Elsloo. Qua interieur en uitstraling is dit zeer zeker nog een verder te personaliseren en naar smaak te maken woning en/of verder te moderniseren, waar al gewerkt is aan verduurzaming middels de 11 zonnepanelen (eigendom | medio 2015) en de airconditioning units (medio 2022) van zowel de begane grond als de verdieping. Een woning met verrassend veel te bieden. Zien we u bij de bezichtigingen? Meldt u zich dan al digitaal en geef ons uw contactgegevens door via Funda, onze website of een van de andere websites waarop u de woning gevonden heeft. Dan ontvangt u namelijk toegang tot alle informatie en de uitleg over het aanvragen van een van de beschikbare bezichtigingsmomenten via ons digitale planningsysteem. Algemeen: Deze woning wordt aangeboden door Heykens Makelaardij. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot maximaal 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De hoogte van een eventueel financieringsvoorbehoud ligt hierbij normaliter op een maximale hoogte van de vraagprijs van de woning. De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 2 weken ná het vervallen van de (eventuele) ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Koper dient bij het doen van een bod wel aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de voorwaarden van Vastgoed Nederland.