De Wuurde 106662 ZH Elst (GE)de Wuurde

Nabij het centrum van Elst ligt deze prachtige vrijstaande woning met grote garage en fraai aangelegde tuin met luxe veranda. Daarnaast heeft de woning 22 zonnepanelen en is volledig geïsoleerd. De woning heeft een groot woonoppervlakte van maar liefst 201m² en bevindt zich op een ruim perceel met een totaal oppervlak van 770m². Perfect gelegen ten opzicht van het centrum van Elst, het openbaar vervoer en het NS station. Binnen enkele minuten zijn de snelwegen (A15, A325 en A50) te bereiken. Het gezellige centrum van Elst is voorzien van allerlei horecagelegenheden en een ruim assortiment aan winkels. Bouwjaar 1978. Grondperceel 770m². Woonoppervlakte 201m². Inhoud 841m³. Sterke kenmerken: Nabij het centrum van Elst Ruim perceel van 770m² Woonoppervlakte 201m² 22 zonnepanelen (Solar2led 2021) Dak-, muur- en vloerisolatie Energielabel A Ruime woonkamer met veel lichtinval, Noorse leisteenvloer en gashaard Nette keuken en praktische bijkeuken Werkkamer op de begane grond 4 slaapkamers waarvan 3 met een dakkapel Grote garage 23m² met elektrische deur Fraai aangelegde tuin rondom Meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein Goed onderhouden, buitenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd C.v. combi-ketel Intergas HRE uit 2020 Indeling: Begane grond: Entree, ruime hal met fraaie hardhouten trapopgang en toilet met fonteintje. De woonkamer is opvallend groot en biedt volop mogelijkheden om een gezellige zit- en eetruimte te creëren, waarbij ook de gashaard en de Noorse leisteenvloer bijdraagt aan de charme. Dankzij de grote raampartijen valt er natuurlijk licht naar binnen wat een fijne sfeer geeft aan deze leefruimte. Via de openslaande deuren kunt u genieten van de heerlijke en fraai aangelegde achtertuin. De werk-/kantoorkamer is is mogelijk om te bouwen naar een badkamer, de aansluitingen zijn reeds aanwezig. De dichte keuken is voorzien van compleet inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven en deur naar de achtertuin. De bijkeuken is voorzien van een bergkast, c.v. opstelling en luik naar een keldertje. Vanuit de bijkeuken is de inpandige garage bereikbaar. De garage is 23m². 1e verdieping: Ruime overloop met bergruimte, 4 slaapkamers (respectievelijk groot ± 24, 17, 11 en 10 m²), waarvan 3 slaapkamers voorzien zijn van een dakkapel. Nette badkamer met regen/inloopdouche, ligbad, toilet en 2 wastafels. Door aanbrengen van een luik kan de vliering begaanbaar worden gemaakt voor opslag. Algemeen: Verwarming middels heteluchtverwarming (2021) Warm water middels c.v. ketel (2020) Diverse rolluiken Airco installatie (2021) zowel op begane grond als verdieping Alarminstallatie met doorschakeling is aanwezig Een stukje grond aan de voorzijde wordt gehuurd van de Gemeente Overbetuwe (€11,34 per jaar)