Mozartstraat 766661 BN Elst (GE)de Helster

In de gewilde en kindvriendelijke componisten wijk gelegen eengezinswoning met vrijstaande stenen berging en vier ruime slaapkamers. Deze woning heeft een breedtemaat van maar liefst 6.38m en beschikt daardoor over heerlijke ruimten op iedere verdieping. Daarnaast heeft dit huis een uitstekende en rustige ligging nabij het centrum van Elst. In de directe omgeving bevinden zich dan ook vele faciliteiten en voorzieningen. Denk hierbij aan scholen, speelplekken, park 'Lingezegen', kinderopvang, sportverenigingen en bijv. zwembad 'De Helster'. Daarnaast zijn het gezellige centrum van Elst en NS-station Elst binnen enkele fietsminuten te bereiken. Ook zijn er goede uitvalwegen naar de A-15, A-50 en A-325. Bouwjaar: 1968. Woonoppervlakte: 138m². Inhoud: 473m³. Externe bergruimte: 9m². Perceel: 159m². Indeling Begane grond: entree, ruime hal met meterkast en trapopgang, bergkast en toilet met fonteintje en toegang tot de leefruimte met in de uitbouw de open keuken met nette inbouwkeuken en diverse inbouwapparatuur t.w. een vaatwasser, afzuigkap, kookplaat, oven, koelkast en losse vaatwasser. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de gezellige en ruime (doorzon)woonkamer met open haard. Grenzend aan de achtertuin bevindt zich eethoek. De verzorgde achtertuin is gelegen op het oosten en is voorzien van een zonneterras, vrijstaande stenen berging (9m²) en achterom. 1e verdieping: overloop, drie ruime slaapkamers, separaat 2e toilet en eenvoudige badkamer met ligbad (waarin douche) en wastafel. Via vaste trap naar... 2e verdieping: riante zolderverdieping welke als volgt is ingedeeld; overloop/voorzolder, extra kamer met opstelplaats voor de cv-ketel, wasmachine en droger en toegang tot de riante vierde slaapkamer met dakkapel. Bergruimte achter knieschotten. Algemeen: - veel lichtinval - energielabel C - buitenkraan aan achterzijde - buitenzonwering aan voorzijde (blijft achter) - cv-combiketel Intergas HR uit 2014 (in eigendom) - bushalte met verbinding naar Arnhem en Nijmegen op korte loopafstand gelegen - gelegen op loopafstand van o.a. sportcentrum 'De Helster', basisscholen, middelbare school, Park Lingezegen, het centrum van Elst en NS-station Elst. Aanvaarding: in overleg. Neem gerust contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom!