Regenboog 916661 PM Elst (GE)Groenoord

Op loopafstand van het gezellige dorpscentrum en het NS-station staat deze rustig gelegen leuke verspringende tussenwoning met vrijstaande houten berging en achtertuin op het westen met eigen achterom. De woning ligt bovendien in de wijk "Groenoord", ten opzichten van veel faciliteiten een optimale en strategische ligging. Te denken aan; op loopafstand van NS station, supermarkt en centrum van Elst. Aan de voor- en achterzijde is uitstekende parkeergelegenheid. Goed om te weten: De woning is zeer energiezuinig. De stook- en elektrakosten zijn laag. Dit is mede te danken aan de warmte terugwin installatie. Voor de toekomst is de Regenboog 91 uitstekend te verduurzamen. Dit te denken aan een hybride warmtepomp i.c.m. zonnepanelen. Een verduurzaamheidshypotheek leent zich hier uitstekend voor. Bouwjaar 2004. Inhoud: 429m³. Woonoppervlak 122m². Perceel: 141m². Indeling: Begane grond: Entree, hal, toilet met fonteintje, straatgerichte in 2024 gewrapte keuken met een inrichting (2006) in hoekopstelling v.v. een vaatwasser, combi-oven (2024), koelkast, gaskookplaat en afzuigkap, tuingerichte woonkamer met een provisiekast. De gezamenlijke oppervlakte van de keuken en woonkamer bedraagt 34m². 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers van 13m², 10m² en 7m², in 2016 vernieuwde badkamer met een douche, wandcloset en wastafelmeubel met dubbele kranen. Via een vaste trap naar de 2e Verdieping: Royale zolderverdieping van 35m² (gemeten vanaf 1.50 meter hoogte) met een 4e (slaap)kamer van 10m², bergruimte met op maat gemaakte inbouwkasten, aansluitingen voor wasapparatuur, W.T.W. en opstelling van de c.v.-combiketel. De open ruimte naast de extra slaapkamer leent zicht uitstekend voor een werkplek. Algemeen: - optimaal geïsoleerd - energielabel A - WTW 2024 van het merk Brink - c.v.-combiketel (Atag, 2013) - de wanden zijn strak afgewerkt en de vloeren zijn voorzien van laminaat - de trappen zijn voorzien van vloerbedekking - rolluiken aan de achterzijde op de 1e verdieping - schilderwerk buiten 2023 Nieuwsgierig geworden? Neem dan contact met ons kantoor op voor een bezichtiging.