Rivièralaan 18303 WP EmmeloordEmmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt

Moderne 2-onder-1-kapwoning met vrij uitzicht! Ben je op zoek naar een instapklare woning met een moderne uitstraling? Dan is deze prachtige 2-onder-1-kapwoning perfect voor jou! De afgelopen drie jaar is de woning volledig gemoderniseerd: badkamer, keuken, vloeren en muren – alles is aangepakt. Ideaal als je geen zin hebt in grote klussen en alleen nog wat wilt behangen of sausen. Wat maakt deze woning zo fijn? *Klaar voor verduurzaming – Er is al een aansluiting en extra groep voor zonnepanelen. In 2024 is de vloer geïsoleerd en is er spouwmuur isolatie aangebracht. *Moderne keuken – Een strakke keuken met alle inbouwapparatuur die je nodig hebt. Hier kook je met gemak de lekkerste maaltijden. *Licht en ruimte – Dankzij de doorzonkamer geniet je van veel natuurlijk licht. Op zonnige dagen zet je de schuifpui open en haal je het voorjaar naar binnen. *Ruimte voor het hele gezin – Maar liefst 4 slaapkamers! Perfect voor een gezin, een thuiskantoor of een extra hobbykamer. *Onderhoudsvrije tuin – De tuin is al helemaal klaar. Leg je kussen op de stoel, pak een kop koffie en geniet. Geen gedoe met aanplanten of graven! *Vrij uitzicht – Vanaf je bank kijk je uit op een gezellig wijkparkje. Hier spelen kinderen en kun je zelf even lekker wandelen. *Garage – Bij de woning is het mogelijk om een garage, gelegen naast de woning, bij te huren. *Toplocatie – Supermarkt om de hoek, het centrum op loopafstand en de uitvalswegen binnen 10 minuten bereikbaar. Benieuwd? Kom langs en ontdek zelf het gemak van deze woning! INDELING Begane grond: Entree, hal met garderobe, meterkast, trapopgang, trapkast en toilet. Doorzonkamer met schuifpui naar de achtertuin. Moderne keuken voorzien van koelkast, vriezer, oven, 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap en kokend-water-kraan. Gehele verdieping is voorzien van PVC vloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop met bergkast. 3 slaapkamers. Badkamer voorzien van douchehoek, wastafel meubel en toilet. Tweede verdieping: Vaste trap naar zolder. Voorzolder voorzien van dakraam, witgoed aansluiting en cv opstelling. Extra slaapkamer voorzien van knieschotten en een groot dakraam. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.