Rozenburg 428302 NL EmmeloordEmmeloord-de Erven

Sfeervol wonen in een uitgebouwde en gemoderniseerde twee-onder-één-kapwoning in een geliefde woonwijk! Aan de Rozenburg 42 in Emmeloord staat deze uitstekend onderhouden en instapklare twee-onder-één-kapwoning te koop. De woning is in de afgelopen jaren op meerdere fronten aangepakt en gemoderniseerd, wat resulteert in een comfortabele, energiezuinige en stijlvolle gezinswoning met verrassend veel ruimte. Zo zijn onder andere de badkamer en keuken volledig vernieuwd, is er een dakkapel geplaatst en is de woning voorzien van airconditioning, vloerverwarming, zonnepanelen en een recente cv-ketel (Remeha Avanta, 2022). Ook het schilderwerk is professioneel uitgevoerd, waardoor je hier zonder grote investeringen direct kunt genieten van je nieuwe thuis. De woning is gebouwd in 1999 en staat op een royaal perceel van 260 m² eigen grond. Gelegen in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk “De Erven”, woon je hier rustig en groen, met alle voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten in de directe omgeving. Ook de uitvalswegen richting o.a. de A6 zijn eenvoudig bereikbaar. Indeling: Begane grond: Hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. De woonkamer is licht en ruim, met een L-vormige indeling en neutrale afwerking. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een royale woonkeuken is ontstaan. Deze moderne keuken is uitgerust met een kookeiland, daklicht en hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een combimagnetron, koelkast, vaatwasser, Quooker en een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem. Via de keuken bereik je de praktische bijkeuken met aansluitpunten voor wasapparatuur en doorgang naar de tuin en inpandige berging. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie volwaardige slaapkamers en een speels ingedeelde badkamer met aparte douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Hier bevindt zich de opstelling van de cv-ketel en de mogelijkheid om eenvoudig een vierde slaapkamer of thuiswerkplek te realiseren. Buitenruimte: De achtertuin is gelegen op het westen, wat zorgt voor volop zon in de middag en avond. Een fijne plek om te ontspannen. In de achtertuin is een mooie overkapping met berging gemaakt. Bijzonderheden: • Goed onderhouden en instapklaar • Moderne, uitgebouwde woonkeuken met daklicht (2022) • Drie slaapkamers (vierde mogelijk op zolder) • Zonnige tuin op het westen • Airconditioning, vloerverwarming en zonnepanelen • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023 • Gelegen in kindvriendelijke wijk “De Erven” • In de buurt van alle belangrijke voorzieningen en uitvalswegen Ben je op zoek naar een comfortabele gezinswoning met veel leefruimte en moderne gemakken? Dan is een bezichtiging aan de Rozenburg 42 zeker de moeite waard! Neem contact op voor een afspraak.