Swalmstraat 58303 JD EmmeloordEmmeloord-Espelervaart-Espelervaart West

Royale en energiezuinige twee-onder-een-kapwoning met garage op een rustige locatie in Emmeloord!   In de kindvriendelijke en rustige woonwijk de ‘Espelervaart’ aan een doodlopende straat, staat deze ruime twee-onder-een-kapwoning met geschakelde garage. De woning is gebouwd in 1975 en staat op een royaal perceel van 285 m² eigen grond. De woning is voorzien van vier volwaardige slaapkamers en een nette keuken. Aan de achterzijde is een verzorgde overkapping gerealiseerd, waar u comfortabel buiten kunt zitten en genieten van de rust.   Duurzaamheid & energievoorziening van deze woning: - Gevelisolatie (1979), vloerisolatie (2018) en dakisolatie (2021) - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas - Warmtepomp/hybride ketel in 2024 - 14 zonnepanelen geïnstalleerd in 2019 (310 Wp) - Energielabel A (+ €10.000 extra leencapaciteit) - Lage energielasten De woning is gelegen in woonwijk “de Espelervaart”. Binnen 5 minuten bent u met de fiets in het centrum, bij diverse scholen of sportgelegenheden. In de woonwijk is er een wijkwinkelcentrum voorzien van onder anderen een grote Jumbo supermarkt, drogist, apotheek en kapper. Verder zijn in de wijk diverse speeltuinen en velden voor de kinderen aangelegd. De uitvalswegen A6/N50 zijn in 5 minuten met de auto te bereiken.   Indeling Begane grond: Hal/entree met meterkast, toilet en trapopgang. Onder de trap bevindt zich een kelder, ideaal voor het opbergen van uw boodschappen. Vanuit de hal heeft u toegang tot de straatgerichte woonkamer en de halfopen keuken. De nette keuken in hoekopstelling is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Via de keuken/eetkamer bereikt u de overkapping in de achtertuin.   Eerste verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel, planchet en toilet.   Tweede verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot een wasruimte, een werkkamer en een vierde slaapkamer, welke is voorzien van een dakkapel.   Bijzonderheden: - Vier slaapkamers - Fijne en kindvriendelijke woonwijk - Meterkast vernieuwd in 2023 - Aangebouwde garage met eigen oprit