Wieringermeer 228302 MA EmmeloordEmmeloord-de Erven

Fantastisch gelegen twee-onder-één-kap woning met 5 slaapkamers! Midden in de geliefde woonwijk ‘de Erven’ met de achtertuin aan een waterpartij staat deze uitstekend onderhouden woning met ruime oprit. De diepe, verzorgde achtertuin beschikt over een heerlijke vlonder aan het water waar geregeld zwanen voorbij zwemmen. Je kunt zowel hier als ook in de overkapping zitten terwijl je geniet van een heerlijke privacy. Waar je aan de voorkant midden in de woonwijk zit, waan je je aan de achterzijde zo vrij als een vogel! Een perfecte combinatie! Het huis is gebouwd in 1997 en staat op 340 m² eigen grond. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van 10 zonnepanelen en gedeeltelijk HR-glas en is door de jaren heen keurig onderhouden. Wijkcentrum met supermarkt en horeca is op loopafstand gelegen. De woning ligt ook gunstig t.o.v. uitvalswegen naar snelweg A6 (Joure-Almere) en autoweg N50 (Zwolle). Ben jij op zoek naar rust en ruimte op ook nog eens een aantrekkelijke locatie? Maak dan zeker een afspraak met ons zodat we je de kracht van deze woning uitgebreid kunnen laten zien! Indeling Begane grond: entree/hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang. De woonkamer met veel lichtinval is voorzien van een massief eiken vloer. Via de keuken met L-vormige keukenopstelling en inbouwapparatuur zoals vaatwasser (2023), keramische kookplaat, oven, koelkast en afzuigkap kom je in de bijkeuken. Via de bijkeuken, met wasmachine-aansluiting en doorgang naar de riante berging, stap je de fraai aangelegde tuin in. Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie in grootte variërende slaapkamers, mooie badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, dubbele wastafel en een tweede toilet. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning kan gesplitst worden, zodat er een extra slaapkamer gerealiseerd kan worden. Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken voorzolder met doorgang naar een vierde en een vijfde slaapkamer/werkruimte. Tevens bevindt zich hier nog een bergkast die vanaf de voorzolder te bereiken is. Extra kenmerken/ bijzonderheden: • Achtertuin grenzend aan het water • Unieke ligging • Screens aan voorzijde woonkamer • Topgevel is keralit (2015) • In 2018 vernieuwde badkamer • Mogelijkheid om 6e slaapkamer te realiseren • Verzorgde tuin met ruime oprit • Voorzien van 10 zonnepanelen • Cv-ketel uit 2022 • Energielabel A Wil je ook weten wat de aankoop van deze woning financieel voor jou betekent? Maak dan een vrijblijvende afspraak met één van onze hypotheekadviseurs of vraag de makelaar naar de mogelijkheden bij Alpina.