Notaris Oostingstraat 657811 CR EmmenEmmen-Centrum

Instapklaar en keurig onderhouden 4-kamer appartement met balkon en uitzicht richting het Atlas theater. Op de derde verdieping van het appartementencomplex 'Emmer State', midden in het centrum van Emmen, ligt dit keurig onderhouden 4-kamer appartement met een woonoppervlakte van ca. 96 m². Het appartement biedt uitzicht richting het Mondriaanplein en het Raadhuisplein. Wonen in het centrum betekent directe toegang tot het Atlastheater, Wildlands Adventure Zoo, winkels, horeca en alle andere centrumvoorzieningen. Het complex beschikt over een afgesloten entree met videofooninstallatie, een liftinstallatie (vernieuwd in 2019), een eigen berging en een algemene fietsenstalling in de kelder. Parkeren kan via een parkeervergunning van de gemeente Emmen, direct achter het gebouw of in de nabijgelegen parkeergarage. Het balkon van ca. 13 m² ligt op het westen, waardoor u kunt genieten van de middag- en avondzon. De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-magnetron. De badkamer en het toilet zijn keurig onderhouden. Warm water wordt geleverd via een Inventum 80-liter boiler. Het appartement is aangesloten op blokverwarming en voorzien van dubbele beglazing. Indeling: Begane grond: centrale hal/entree met brievenbussen, videofooninstallatie, trap en lift, toegang tot de eigen berging. 3e verdieping: hal/entree, meterkast, bergkast, lichte woonkamer, nette inbouwkeuken met 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-magnetron, voorraadkast, tussenhal, drie slaapkamers, badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, witgoedaansluiting en boiler en toilet (netjes). Het centrum van Emmen biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en cultuur. Je vindt er onder andere Wildlands Adventure Zoo, het Atlastheater, een groot overdekt winkelcentrum en gezellige terrassen. Daarnaast zijn er uitstekende ov-verbindingen en volop parkeermogelijkheden. Bijzonderheden: - Bouwjaar complex: 1972 - Appartement gelegen op de 3e verdieping - Woonoppervlakte ca. 96 m² - Inhoud ca. 304 m³ - Keurig onderhouden en instapklaar - Dubbele beglazing - Verwarming via blokverwarming - Warm water via 80-liter Inventum boiler - VvE-bijdrage: € 300,- per maand (excl. € 110,00 voorschot blokverwarming) - Balkon op het westen, ca. 13 m² - Eigen berging en algemene fietsenstalling in de kelder - Liftinstallatie vernieuwd in 2019 - Parkeren via vergunning direct achter het complex of in parkeergarage centrum Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.