Balingerbrink 1427812 SM EmmenBargeres

Ben jij klaar voor je eigen, eerste, stek? Dit is je kans! Wonen aan een rustig hofje met veel privacy in huis? Zoek jij een verrassend ruime én gezellige tussenwoning in een groene woonwijk, op korte afstand van het centrum van Emmen? Welkom bij Balingerbrink 142! Een perfecte woning voor starters of jonge gezinnen die toe zijn aan de volgende stap. Deze keurige tussenwoning heef een woonoppervlakte van 108 m2 en is gelegen op een perceel van 140m2. Met 3 woonlagen biedt deze keurige woning voldoende ruimte en privacy voor het hele gezin. De tweede verdieping is voorzien van een dakraam, hier is dan ook voldoende ruimte voor een 4e slaap-/werkkamer! De omsloten achtertuin is gelegen op het noorden, hier kun je vrijwel de gehele dag heerlijk genieten van de zon en/of schaduw! Ben je op zoek naar schuurruimte? Achter de woning vind je een berging(totaal ca. 2,36m1 x 3,84m1) met overkapping! De wijk Bargeres is perfect voor gezinnen! Hier vind je diverse basisscholen, kinderdagverblijven en sportverenigingen in de omgeving! Ook is er een wijkwinkelcentrum(met onder andere supermarkt, drogist en cafetaria) en veel groen, speelvelden en een prima busverbinding. Daarnaast zijn diverse uitvalswegen, waaronder N34 en A37 zijn op enkele autominuten afstand gelegen. Het centrum van Emmen met alle verdere voorzieningen is met de auto/fiets/openbaar vervoer, of eventueel lopend, goed en snel te bereiken. Pluspunten van deze woning: - 4 slaapkamers – inclusief een superlichte zolderkamer; - Achtertuin met overkapping – het hele jaar genieten; - Badkamer met ligbad én aparte douche; - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met veel groen; De indeling van de woning is als volgt: Je komt binnen via een tochtportaal/entree met hier de meterkast en doorgang naar de woon-/ eetkamer. De woonkamer betreft een heerlijk lichte doorzonwoonkamer (ja, de zon schijnt hier echt de hele dag aan de voorkant naar binnen) met een gezellige open keuken(v.v. diverse inbouwapparatuur) waar je makkelijk in contact blijft met je familie/vrienden. Daarnaast is er een achterentree met hier het toilet en een bergkast. Op de verdieping vind je 3 slaapkamers(resp. ca. 9m2, 12m2 en 14m2) en een badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet. De tweede verdieping is eveneens te bereiken middels een vaste trap. Hier vind je wederom een overloop met aansluiting voor wasmachine/droger en een 4e slaap- /studeerkamer. Verdere informatie: - Verwarming middels een cv-installatie met radiatoren (cv-ketel: Remeha Avanta, bj. 2020, eigendom); - Aanbouwkeuken geplaatst in 2019; - Bouwjaar woning 1972; - Energielabel C; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 108m2; - Externe bergruimte: ca. 9m2; - Bruto inhoud woning: ca. 375m3; Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.