Barnar 967826 EX EmmenBarger-Oosterveld

Woningzoekers in Barger-Oosterveld opgelet! Deze keurig onderhouden vrijstaande woning biedt alles wat je zoekt in een comfortabel en ruim huis. De woning beschikt over 3 slaapkamers, wat voldoende ruimte biedt voor het hele gezin. Of je nu extra kamers nodig hebt voor de kinderen, een thuiswerkplek of een hobbyruimte. Daarnaast is de woning grotendeels geïsoleerd, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat en lagere energiekosten. De nette keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (vernieuwd in 2021) en heeft een moderne uitstraling. Met de woonkamer aan de straatkant kijk je uit op de voortuin en op de rustige straat waar het geheel zich bevindt. De grote ramen laten veel natuurlijk licht binnen, waardoor de ruimte heerlijk licht en ruimtelijk aanvoelt. Verder is er een praktische bijkeuken v.v. witgoedopstelling, zijn er 2 badkamers aanwezig én een ruime garage van circa 20m². Als kers op de taart is er een prachtige tuinkamer gerealiseerd, te bereiken via de bijkeuken of middels schuifpui in de woonkamer. De tuinen rondom zijn verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd, de kavelgrootte bedraagt 464m² eigen grond. Indeling Onderverdieping: kelderruimte, ideaal voor opslag van de boodschappen. Begane grond: hal/entree, meterkast, nette badkamer met douchecabine, dubbele wastafel en badmeubel, licht en ruimtelijke L-woonkamer met openhaard en schuifpui naar de overdekte tuinkamer/serre. Aansluitend naar de dichte keuken met moderne inbouwkeuken en recent vernieuwde inbouwapparatuur; koelkast, vaatwasser, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap en oven. De bijkeuken is tevens riant te noemen v.v. witgoedaansluitingen, Cv-ketel en via binnendoor is te aangebouwde garage te bereiken (circa 20m²). De begane grond is netjes en neutraal afgewerkt. 1e verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamers met laminaatvloeren en nette badkamer (v.v. ligbad, toilet, wastafel en designradiator). De ouderslaapkamer is v.v. airco (2024). 2e verdieping: via vlizotrap naar bereikbare vliering/zolderberging. Tuin en bijgebouwen: De woning beschikt over een aangebouwde stenen garage (ca 20m²) met elektrische deur. Naast de garage is tevens extra bergruimte gerealiseerd voor o.a. fietsen, speelgoed en/of tuingereedschap. De tuinen rondom zijn netjes onderhouden en voorzien van diverse terrassen. Gezien de ligging op het westen kun je op ieder moment van de dag van de zon genieten. Gezien de hoekligging is er tevens privacy aanwezig. De aangebouwde tuinkamer/serre is in 2016 gerealiseerd en in 2024 gemoderniseerd/vernieuwd. Ligging: Het geheel ligt aan een rustige straat van Barger-Oosterveld. Er zijn voldoende voorzieningen aanwezig (scholen, kinderopvang, horeca, etc.) en ligt op circa 10 autominuten van het centrum van de stad Emmen. Aan de rand van Barger-Oosterveld ligt sportpark Meerdijk wat de beschikking heeft over verschillende sportvoorzieningen zoals sportscholen, een sporthal, een overdekt zwembad, fysiopraktijken en niet te vergeten het stadion van voetbalclub FC Emmen. Bijzonderheden: - gebouwd in 1974, energielabel C, v.v. dakisolatie en muurisolatie; - in 2024 is het schilderwerk aan de buitenzijde vernieuwd; - de tuinkamer is in 2024 vernieuwd en v.v. schuiframen en aansluiting houtkachel; - gedeeltelijk voorzien van rolluiken; - er zijn 2 badkamers aanwezig (begane grond alsmede verdieping); - de garage is v.v. betonvloer en elektrische deur; - verwarming middels CV-radiatoren (CV-ketel bouwjaar 2010); - leuke hoekligging met veel privacy en nabij diverse voorzieningen; Ben je benieuwd naar deze prachtige woning? Neem snel contact met ons op en plan een bezichtiging.