Dillingecamp 167824 ED EmmenAngelslo

OPEN HUIS! DOONDERDAG 9 APRIL A.S. VAN 15:30 TOT 17:30. Verzorgde en instapklare tussenwoning met recente verbeteringen in de wijk Angelslo In een rustige woonstraat in de wijk Angelslo staat deze nette tussenwoning met een woonoppervlakte van circa 85 m². De woning is de afgelopen jaren op meerdere punten verbeterd, met onder andere dak- en vloerisolatie, vernieuwd sanitair en uitgevoerd buitenschilderwerk. In combinatie met het energielabel D en de praktische indeling is dit een comfortabele woning voor starters, jonge gezinnen of stellen. Indeling Begane grond: hal met meterkast, kelder-/trapkast, toilet, berging en cv-kast. Vanuit de hal toegang tot de keuken, voorzien van een keurige inbouwkeuken (2022) en de tuingerichte woonkamer met prettig lichtinval. Eerste verdieping: overloop met bergruimte, drie slaapkamers, wasmachine-kast, kastruimte en de badkamer (v.v. nieuwe douchecabine van 2025). De woning wordt verwarmd via cv-radiatoren, aangesloten op een Nefit cv-ketel uit 2009. De tuin is gelegen op het Westen en beschikt over een terras, een grasgazon en een houten berging met overkapping. De omgeving Angelslo is een ruim opgezette en groene woonwijk aan de oostzijde van Emmen. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Het centrum van Emmen is goed bereikbaar per fiets en auto, evenals de uitvalswegen richting de N34 en A37. Ook wandel- en groenvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Bijzonderheden - Tussenwoning in rustige woonstraat - Tuin op het Westen met berging en overkapping - Woonoppervlakte ca. 85 m² - Energielabel D - Dakisolatie vernieuwd in 2023 - Vloerisolatie aangebracht in 2025 - Bijna volledig voorzien van dubbele beglazing - Inbouwkeuken vernieuwd in 2022 - Nieuwe douchecabine van 2025 - Vernieuwde riolering in december 2025 - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 - Verwarming via Nefit cv-ketel van 2009 - Gelegen nabij winkels, scholen en openbaar vervoer Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.