Emmalaan 197822 JA EmmenEmmen over 't spoor

Ben je op zoek naar een goed afgewerkte, geïsoleerde, uitgebouwde en vooral centraal gelegen 2-onder-1 kapwoning? Dan heb je hier je nieuwe huis gevonden aan de Emmalaan 19! Met een royale leefruimte, luxe keuken, drie ruime slaapkamers, een fraaie badkamer en een zonnige tuin met veranda is dit een huis waar je zo in kunt trekken. Hier geniet je van eigentijds wooncomfort op een toplocatie dicht bij alle voorzieningen. De woning ligt aan de Emmalaan, een brede en groene laan op korte afstand van het centrum van Emmen. Je hebt hier het voordeel van een rustige woonomgeving en alle voorzieningen binnen handbereik. Voor de deur en op eigen terrein aan de achterzijde van het huis is volop parkeergelegenheid aanwezig. Bovendien woon je hier in een buurt met veel groen, speelvoorzieningen en goede verbindingen richting uitvalswegen en het openbaar vervoer. Indeling Begane grond: Via de hal met toilet en trapopgang stap je binnen in de royale woonkamer met grote ramen, veel lichtinval en een sfeervolle zithoek. Aan de achterzijde vind je de moderne open keuken met kookeiland, hoogwaardige inbouwapparatuur en aansluitend een ruime eetkamer. Vanuit hier heb je toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers, waarvan één met toegang tot een balkon. De badkamer is luxe uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. Zolder: Hier vind je een praktische zolder met extra kamer (geen stahoogte) en bergruimte. Daarnaast is hier de cv-opstelling aanwezig. Kelder: Vanuit de hal bereik je een praktische kelder, ideaal voor voorraad en extra bergruimte. Tuin: De achtertuin is keurig aangelegd met een mix van groen en bestrating. De royale veranda maakt het een heerlijke plek om het hele jaar door buiten te zitten. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1955 - Kozijnen: hout en kunststof - Verwarming: CV (Atag P-serie 2022) - Energielabel: C - Betreft een PROVINCIAAL MONUMENT! - 2 garageboxen - Aanvaarding: in overleg Ben je op zoek naar een woning waar ruimte, sfeer en comfort samenkomen? Dan is Emmalaan 19 in Emmen absoluut een bezichtiging waard! Laat je verrassen door de royale indeling en moderne afwerking. Dit kan zomaar jouw nieuwe thuis worden.