Laan van de Iemenhees 5747823 JX EmmenEmmerhout

Welkom in deze verrassend ruime hoekwoning aan de Laan van de Iemenhees in Emmerhout! Deze woning combineert ruimte en bijzonder veel mogelijkheden: Op dit moment is er naast de woning een bestaande Bed & Breakfast (B&B) met eigen ingang, die ook perfect te gebruiken is als slaapkamer met eigen badkamer, woonkamer en keuken. Ideaal voor gelijkvloers wonen, gastenverblijf, mantelzorg of eigen praktijkruimte. De woning beschikt over in totaal 8 kamers, waaronder 4 slaapkamers, en staat op een royaal perceel van ca. 546 m². Dankzij de aanbouw (ca. 30 m²), welke nu gebruikt wordt als B&B, zijn er tal van mogelijkheden in deze woning. De woning is netjes onderhouden en heeft kunststof kozijnen met HR-glas. Locatie Gelegen in de rustige en groene wijk Emmerhout, een erg vrije plek met vrij uitzicht de straat in. Op korte afstand van winkels, scholen en sportvoorzieningen. Het centrum van Emmen en het bosgebied zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Indeling Op de begane grond bevinden zich een aparte keuken (ca. 10 m²), de lichte woonkamer (ca. 28 m²) en de huidige B&B met eigen badkamer, slaapkamer, keuken en woonkamer. De eerste verdieping biedt drie slaapkamers en een tweede, ruime badkamer (2021) met ligbad, toilet, wastafel en mechanische ventilatie. Pluspunten: - Woonoppervlakte: ca. 152 m² - Perceeloppervlakte: ca. 546 m² - Energieklasse B (HR-glas, dubbele beglazing) - Baden en slapen op de begane grond - Verwarming via Intergas HRE combiketel - Erg vrije plek met vrij uitzicht de straat in - Grote en diepe tuin Vraagprijs: € 299.000 k.k. Een ruime woning met vele mogelijkheden – van gezinsleven tot het runnen van een eigen B&B of praktijk aan huis. Plan snel een bezichtiging en ontdek wat deze bijzondere woning te bieden heeft! *Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan eventuele onvolledigheden of onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.