Boekelose Stoomblekerij 927548 EG EnschedeDorp Boekelo

Deze fraaie en ruime hoekwoning combineert de karakteristieke Haagse school jaren '20 uitstraling met het comfort en de energiezuinigheid van een nieuwbouwwoning. De woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud en beschikt over een moderne keuken en badkamer, vier slaapkamers én een ruime zolderberging met de mogelijkheid tot het creëren van een extra kamer. De onderhoudsvriendelijke tuin ligt op het noordwesten en in de directe omgeving is volop parkeergelegenheid. De woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk De Bleekerij, te midden van industrieel erfgoed en diverse plantsoenen. De wijk is ruim en groen opgezet. Op slechts enkele minuten loopafstand bevinden zich winkels, basisscholen, kinderopvang en het prachtige buitengebied met heerlijke wandel- en fietsroutes. Enschede, Hengelo en Haaksbergen zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. Indeling: Begane grond: Entree, ruime hal met garderobe, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, voorzien van een houtlook aanrechtblad en uitgerust met een vijfpits gasfornuis, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. De tuingerichte woonkamer beschikt over een bergkast en een sfeervolle houtkachel. Openslaande deuren zorgen voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte. Alle slaapkamers zijn van prima formaat; de ouderslaapkamer beschikt bovendien over een handige kastenwand. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een heerlijk ligbad. Tweede verdieping: Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer. Daarnaast is er een ruime berging die desgewenst als vijfde slaapkamer ingericht kan worden. Vanuit deze ruimte is ook de waskamer bereikbaar. Buitenruimte: De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gesitueerd op het noordwesten en is aangelegd met een groot terras, verschillende borders met diverse beplanting en een comfortabele terrasoverkapping. Het elektrisch bedienbare zonnescherm zorgt voor schaduw wanneer dat gewenst is. De houten berging biedt ruimte voor fietsen en tuinspullen, en via de achterom is de tuin ook achterlangs bereikbaar. Aan zon geen gebrek, de ochtendzon komt heerlijk bij de overkapping en de avondzon komt tegen de woning aan. Bijzonderheden - Bouwjaar: 2008; - Woonoppervlakte: 133 m²; - Perceeloppervlakte: 150 m²; - Fraaie jaren '20 architectuur (Haagse school) in ruim opgezette wijk met veel groen; - Hoogwaardige afwerking en instapklaar; - Volledig geïsoleerd met energielabel A; - Zeer fraaie ligging, dichtbij de dorpskern en op korte afstand van Enschede; - Mogelijkheid voor vijf slaapkamers; - Ruime achtertuin op het noordwesten; - Moderne keuken en badkamer; - Elektrisch bedienbaar zonnescherm; - Onderhoudsvriendelijke tuin. Kortom: Een instapklare, goed onderhouden gezinswoning met karakter, ruimte en comfort op een rustige en groene locatie. Ideaal voor wie stijlvol wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Interesse gekregen in deze woning, maak dan snel een afspraak! Bijzonderheden koopovereenkomst: - Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een "ondertekende overeenkomst"; - Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen; - Er wordt een asbest-/ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.