Bolhaarslaan 687522 CX EnschedeBolhaar

Vrijstaand woonhuis op een TOPLOCATIE! Dit vrijstaande woonhuis met garage en carport, is gelegen op een prachtig perceel van maar liefst 1070 m² in de geliefde woonwijk "Bolhaar" in Enschede-Noord. Het buitengebied, alsmede de universiteit, een golfbaan, diverse parken en recreatieve voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Het woonhuis zelf dient intern gerenoveerd te worden, maar dit biedt een fantastische mogelijkheid om hier je eigen thuis te creëren op een superlocatie. Enthousiast geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Indeling: Begane grond: Entree, hal met fraaie leisteenvloer, meterkast, toilet, L-vormige woonkamer met rondom een prachtig zicht op de tuin, dichte keuken, bijkeuken met de opstelplaats van de cv-ketel en toegang tot de tuin. Tevens is er een kelderkast, te bereiken vanuit de bijkeuken, aanwezig. 1e verdieping: Ruime overloop, 3 slaapkamers, overloopkast (tevens om te bouwen als slaapkamer) en badkamer voorzien van wastafel, douche en toilet. Via vlizotrap te bereiken 2e verdieping: Bergvliering Bijzonderheden: * Bouwjaar 1969; * Prachtig perceel van 1070 m² met veel privacy; * Vrijstaande garage met carport; * Gelegen nabij universiteit, recreatieve voorzieningen, scholen en winkelcentra; * Verwarming en warm water middels HR-combiketel, merk: Intergas, bouwjaar 2021, huur. Voorwaarden: * Het woonhuis is ingemeten volgens de richtlijnen van het NRVT en is voorzien van een meetrapport; * Voor woningen gebouwd vóór 1995 is de ouderdomsclausule van toepassing; * Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de asbestclausule van toepassing; * Voor deze woning is de "niet-zelfbewoningsclausule" van toepassing; * De notaris is een verplichte projectnotaris (Kienhuis Legal in Enschede); * In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Interesse in dit woonhuis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.