Dahliastraat 1647531 DS EnschedeSchreurserve

Aan de rustige en geliefde Dahliastraat staat deze charmante helft van dubbel uit de jaren ’30, compleet met aangebouwde stenen berging en een besloten achtertuin met achterom op het noordoosten. De ligging in de wijk ’t Ribbelt, direct naast Stokhorst, is ideaal: winkels, scholen, sportvoorzieningen én het buitengebied bevinden zich op korte afstand. Een fijne woonomgeving voor een ieder. Indeling Begane grond: Entree/hal met trapopgang en meterkast. Sfeervolle woonkamer met karakteristieke erker, openslaande tuindeuren naar de tuin en toegang tot de provisiekelder. De gehele begane grond is voorzien van een Travertin tegelvloer met vloerverwarming. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede hal met ruimte voor wasmachine-opstelling, het toilet met fontein en de achterdeur. De keuken in de aanbouw is uitgerust met een keramische kookplaat, afzuigschouw, koelkast, combimagnetron en vaatwasser. Eerste verdieping: Overloop, ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde en een inpandige badkamer voorzien van een douchehoek, wastafelmeubel en toilet. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede ruime slaapkamer (voorheen twee kamers). Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikbare zolderverdieping met stookruimte, bergruimte en een extra slaapkamer met dakraam. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1936 ; - Woonoppervlak: 101 m²; - Perceeloppervlak: 127 m²; - Energielabel E; - Badkamer op tweede verdieping; - Betonvloer op de begane grond. Voorwaarden: * Het woonhuis is ingemeten volgens de richtlijnen van het NRVT en is voorzien van een meetrapport; * Voor woningen gebouwd vóór 1995 is de ouderdomsclausule van toepassing; * Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de asbestclausule van toepassing; * In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen; * In de koopovereenkomst zal een "niet-zelfbewoningsclausule" worden opgenomen. Interesse in dit woonhuis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.