Emanuel de Wittestraat 187545 AK EnschedeStadsveld-Noord-Bruggert

Meer dan je verwacht & een huis vol mogelijkheden! Stap binnen in deze verrassend ruime tussenwoning uit 1964 en ontdek wat dit huis allemaal te bieden heeft! Achter de charmante gevel gaat een zee aan ruimte schuil. Niet alleen geniet je hier van een royale leefruimte op de begane grond, maar ook van maar liefst 4 slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen. De woning is praktisch ingedeeld met een fijne en logische lay-out en een warme lichte sfeer dankzij de vele raampartijen. Of je nu op zoek bent naar een plek voor een groeiend gezin, een thuiswerkplek of een woning, waarin je lekker de ruimte hebt, hier voel je je meteen thuis. Wat kun je verwachten? -Een lichte en ruime woonkamer met volop mogelijkheden voor een gezellig zit- en eetgedeelte. -Een praktische keuken met zicht op de achtertuin. -Drie comfortabele slaapkamers op de eerste verdieping én een vierde royale slaapkamer op de tweede verdieping; ideaal als master bedroom, hobbyruimte of thuiskantoor. -Een besloten tuin waar je heerlijk kunt ontspannen. -Deze woning biedt niet alleen een prettige indeling, maar ook een verrassende hoeveelheid aan licht en ruimte. Laat je inspireren door de mogelijkheden en geef deze woning je eigen unieke touch. Een kans die je niet wilt missen! Ben je benieuwd geworden naar deze woning, die zoveel meer biedt dan je vanaf de voorkant zou verwachten? Neem snel contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit huis perfect bij jou past. Wie weet noem jij deze ruime en lichte woning binnenkort jouw THUIS! Kom jij kijken? Indeling Begane grond: entree/hal, meterkast, trapopgang, garderobe, toegang tot de kelder en geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Gezellige ingerichte en lichte woonkamer met ruimte voor een fijne zithoek en grote eettafel. De elektrische haard zorgt voor extra sfeer in deze ruimte. Er zijn dubbele deuren naar de tuin. De open keuken in hoekopstelling is voorzien van o.a. een 4-pits gasfornuis, RVS schouw, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. De besloten achtertuin is voorzien van bestrating, een achterom en een vrijstaande stenen berging. 1e verdieping: overloop met witgoedaansluitingen in de berging, 3 mooie slaapkamers, waarvan 1 met toegang tot het balkon. De geheel betegelde badkamer heeft een douche, wastafel met meubel, wandkast en een wandcloset. Vaste trap naar… 2e verdieping: deze verdieping betreft een open ruimte met een brede dakkapel voor extra licht en ruimte. Deze verdieping is nu in gebruik als 4e slaapkamer en bergruimte. Hier is tevens de opstelplaats voor de CV ketel. Locatie Op een leuke locatie in de wijk 't Bruggert ligt deze goed onderhouden en fraai ingerichte eengezinswoning. Deze tussenwoning beschikt over in totaal 4 slaapkamers verdeeld over de 1e en 2e verdieping en een mooie badkamer op de 1e verdieping. In de nabije omgeving zijn alle voorzieningen op korte afstand, zoals diverse winkels en scholen. Daarnaast is de snelweg binnen een paar minuten te bereiken. Bijzonderheden -Het externe schilderwerk is voor het laatst uitgevoerd in 2020 -Verwarming en warm water middels CV-combiketel (huur, 2021) -In de keuken zijn de koelkast en de vaatwasser enkele jaren geleden vervangen Bouwjaar: 1964 Perceel: 147 m² Woonoppervlakte: 112 m² Inhoud wonen: 397 m³ Aanvaarding: in overleg. Energielabel: D (geldig tot 19-02-2026) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausule opgenomen: ouderdomsclausule en asbestclausule. Deze woning heeft een WOZ waarde die onder de € 365.000,- ligt. Dat betekent dat deze woning onder de ’opkoopbescherming’ van de Gemeente Enschede valt en alleen aangekocht kan worden voor eigen bewoning. Deze regeling vind je op of bel met ons kantoor voor meer informatie. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.